Campiglia d'Orcia

Magnifique ferme panoramique en pierre de 310 m2 dans la commune de Castiglione d'Orcia, avec 4 chambres, 4 salles de bains, 2,2 hectares de terrain et une piscine à débordement.

Cette ferme moderne de style toscan est située dans une position panoramique surplombant le Val d'Orcia, près de Campiglia d'Orcia.
Elle se compose de deux étages, d'une annexe utilisée comme local technique, d'un auvent de 14x4 au-dessus duquel un système solaire de 10 kWh a été installé, et d'une belle piscine à débordement.

Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de relaxation qui peut être utilisée comme chambre supplémentaire et deux salles de bains.
Au premier étage, on trouve un salon ouvert, deux chambres et deux salles de bains. Le terrain a une superficie de 2,2 hectares, ce qui garantit l'intimité.
Un système domotique a été installé pour contrôler intelligemment les thermostats de toutes les pièces et l'éclairage extérieur.
Devant la ferme, dans un endroit unique et à couper le souffle, il y a une piscine à débordement de 10x5.
La dépendance extérieure a été utilisée comme local technique, abritant la station de recharge pour les voitures électriques, la batterie du système photovoltaïque et, à l'extérieur, les moteurs de la pompe à chaleur et des panneaux solaires.
Une grande attention a été portée à l'aspect énergétique, à tel point que la maison a une classification énergétique A++.

SERVICES ET UTILITÉS
La maison est raccordée au réseau public de distribution d'eau.
Chaque pièce est équipée d'un split pour l'air chaud et froid et les salles de bains sont équipées de chauffe-serviettes électriques.
Au-dessus de l'auvent se trouve un système solaire de 10 kW.
Des panneaux solaires ont été installés pour chauffer l'eau.

UTILISATIONS ET POSSIBILITÉS
La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances.
Elle est également idéale pour la location touristique.

EMPLACEMENT
Le village le plus proche est à 5 minutes.
Castiglione d'Orcia et Bagno Vignoni sont à 15 minutes, San Quirico d'Orcia à 20 minutes et Pienza à 25 minutes.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (100 km), Florence (160 km) et Rome (210 km).