Gualdo
Le Marche
A beautifully renovated and highly successful Agricamping / Agriturismo for sale in southern Le Marche. This fully operational hospitality business includes a main residence, multiple guest accommodations, extensive facilities, and 5.5 hectares of land—offering an exceptional investment opportunity with an annual turnover of approx. €144,000.
Location
Set in a peaceful rural area with breathtaking views, the property lies just 40 km from the Adriatic coast and 20 km from the Sibillini Mountains. The charming village of Gualdo, with essential services, is only 1 km away. Beaches are reachable within a 40-minute drive.
Main House & Apartments
Originally built in 1972 and carefully restored to preserve its character, the main house spans approx. 250 m² over two floors:
- Private owner’s area: large living room/kitchen with wood stove and infrared heating, spacious portico, and internal staircase leading to three bedrooms and a bathroom on the lower level.
- Ground-floor apartment: living room/kitchen, 2 bedrooms, bathroom.
- First-floor apartments (2): each with living room/kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and panoramic balcony.
All units are fitted with shutters and mosquito nets.
Outbuilding & Guest Facilities
A 60 m² outbuilding serves the camping area and includes:
- Spacious bar area
- 5 bathrooms + 5 showers
- 6 washbasins
- Laundry area with washing machine
Swimming Pool
- Size: 5.5 × 12 m, depth 1.40 m (built 2010)
- Reinforced concrete construction
- 110 m² tiled sun terrace
- Solar-heated outdoor shower
- Fully equipped technical room with pump and filtration system
Glamping & Camping (20 Total Locations)
- 10 Karsten glamping tents
- 2 mobile homes for 4 guests each, with private bathroom and kitchen
- 1 mobile home for 4 guests with external bathroom and kitchen
- 7 camping pitches
Current capacity accommodates up to 100 guests, with the possibility to expand to 25 camping locations under Agricamping regulations.
Additional Features
- Parking for 30 cars
- Children’s playground, table tennis, table football, trampoline
- Barbecue area with 3 stone BBQs
- Two underground GPL tanks for hot water and cooking
- 5 m³ water buffer tank with pump (approx. 4.5 bar pressure)
- Electrical capacity: 15 kW
- 6 kW photovoltaic system
- Two septic tanks (main building and glamping area)
Land (5.5 ha)
The agricultural land includes:
- 5,000 m² of lavender
- 1 ha woodland
- 3 ha arable land (mainly grain)
- Numerous fruit trees: olive, cherry, pear, walnut, fig, apricot, peach, apple
Business Performance & Booking
A strong, established business with exceptional online presence:
- 97% direct bookings via online system
- 60% of each season booked by end of January
- 140–180 bookings per season
- 500–600 guests annually
- 30% repeat visitors
Guest Reviews
- Zoover: 9.7 / 10
- Facebook: 100% recommended
- Google: 4.9 / 5
- Booking.com: 7.9 / 10
Peut-être aussi intéressant?
Une sélection des biens comparables
Dans la même région (Le Marche)
Appartement
Iperico is a spacious apartment of approximately 100 m², located within a beautifully restored complex of eight apartments surrounded by the vineyards of Le Marche. Featuring two bedrooms, two bathrooms, a panoramic terrace, and access to an impressive shared swimming pool, the property offers a unique blend of comfort, tranquillity, and authentic Italian countryside charm. Now for sale, Iperico is an ideal holiday home or investment opportunity.
Villa/Ferme
Casa del Pergolato is a beautifully renovated farmhouse near Monterubbiano offering approximately 290 m² of living space, surrounded by olive trees and over 3 hectares of land. Combining authentic Marche character with modern comfort, the property features four bedrooms, a spacious pergola, energy-efficient systems, and panoramic views of the Sibillini Mountains and historic hilltop villages.
Même type de bien
Villa/Ferme
Agritourisme/Chambre d'Hôte
Située au cœur de la Vallée d’Itria, cette élégante maison en pierre d’environ 200 m² allie le charme authentique de l’architecture des Pouilles au confort contemporain et à l’efficacité énergétique. Récemment rénovée dans le respect de son style d’origine, la propriété comprend 4 chambres, 5 salles de bains, des espaces raffinés avec voûtes en pierre, la climatisation, une cheminée, le Wi-Fi, un garage et une installation photovoltaïque. Les chambres, inspirées de grandes figures de l’histoire et de la littérature italiennes, créent une atmosphère chaleureuse et exclusive. Idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme hébergement de charme, elle se situe à proximité de Cisternino, Locorotondo, Ostuni et de la mer Adriatique, représentant un véritable havre de paix au cœur des Pouilles.
Villa/Ferme
Agritourisme/Chambre d'Hôte
Ferme toscane completment restaurée, piscine, 5 chambre, panoramique
Même gamme de prix
Villa/Ferme
Maison de village
Située à Arzachena, capitale de la Costa Smeralda, cette villa spacieuse avec 6 chambres et 4 salles de bains, piscine et jardin offre une opportunité unique pour vivre et travailler toute l’année. Le village propose tous les services essentiels : commerces, restaurants, écoles. À seulement 15 minutes des plages et 30 minutes de l’aéroport et port d’Olbia. Sa configuration la rend idéale également comme maison d’hôtes ou investissement rentable.
Villa/Ferme
La Villa Dolce Vita, située dans la nature méditerranéenne de Baia Santa Reparata, offre luxe, intimité et confort. À seulement 1 km de la plage et 2,5 km de Santa Teresa, elle dispose d’un jardin de 800 m², piscine artistique, Jacuzzi, solarium avec vue mer, vérandas et terrasses avec barbecue, deux douches extérieures, trois chambres avec salles de bain privatives, cuisine moderne, salon lumineux et climatisation. Chauffage, poêle à pellets, cheminée et système d’alarme complètent la villa. Parfaite pour les vacances privées ou la location saisonnière et un excellent investissement dans l’une des plus belles régions du nord de la Sardaigne. Voir la vidéo.