Brezzo di Bedero
Lago Maggiore
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Appartement
Nous proposons à la vente un appartement situé à Montegrino Valtravaglia, en position réservée et panoramique, à seulement dix minutes de Luino. Le contexte est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, son excellente exposition et sa vue dégagée sur le Lac Majeur. La zone offre également des liaisons rapides avec la ville de Luino, la frontière suisse et en particulier avec la ville de Lugano, qui se trouve à moins d'une heure de route. La propriété fait partie d'un complexe résidentiel bien entretenu, composé de seulement trois unités résidentielles, ce qui garantit l'intimité et la gestion harmonieuse des espaces communs.
Villa/Ferme
Nous proposons à la vente une villa individuelle située à Mombello, un hameau résidentiel de la commune de Laveno Mombello. La zone est tranquille et bien desservie, avec des écoles, des magasins et des moyens de transport à quelques minutes, tandis que la plage de Cerro, le centre de Laveno, la gare et l'embarcadère sont accessibles en cinq minutes, ce qui rend l'emplacement pratique et stratégique. Construite en 2009, la villa a été entretenue avec un soin particulier et présente des intérieurs modernes et soignés, conçus pour garantir la fonctionnalité et le confort. Les interventions effectuées au fil du temps ont contribué à augmenter l'efficacité énergétique de la maison et à perfectionner diverses caractéristiques technologiques.
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Villa/Ferme
Agritourisme/Chambre d'Hôte
Située au cœur de la Vallée d’Itria, cette élégante maison en pierre d’environ 200 m² allie le charme authentique de l’architecture des Pouilles au confort contemporain et à l’efficacité énergétique. Récemment rénovée dans le respect de son style d’origine, la propriété comprend 4 chambres, 5 salles de bains, des espaces raffinés avec voûtes en pierre, la climatisation, une cheminée, le Wi-Fi, un garage et une installation photovoltaïque. Les chambres, inspirées de grandes figures de l’histoire et de la littérature italiennes, créent une atmosphère chaleureuse et exclusive. Idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme hébergement de charme, elle se situe à proximité de Cisternino, Locorotondo, Ostuni et de la mer Adriatique, représentant un véritable havre de paix au cœur des Pouilles.
Villa/Ferme
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Nous proposons à la vente une villa panoramique de style moderne située à Brezzo di Bedero, en position dominante et réservée, avec une vue large et ouverte sur le lac Majeur.
L'emplacement est apprécié pour son contexte calme et résidentiel et sa proximité des services, éléments qui rendent la propriété particulièrement intéressante aussi bien comme résidence principale que comme résidence de loisirs.
La villa est sur trois niveaux et a été entièrement rénovée en 2012, avec d'autres améliorations au cours des dernières années. Elle se présente aujourd'hui dans un état impeccable, prête à être habitée.
La surface totale est d'environ 280 m². Au rez-de-chaussée, avec l'entrée piétonne principale, se trouve la zone de vie, composée d'un grand salon, avec une cheminée à bois et un accès direct aux espaces extérieurs, d'une cuisine ouverte et d'une véranda entièrement vitrée avec salle à manger, conçue pour profiter au maximum de la vue sur le lac.
Au même niveau se trouve une chambre double avec placard et une salle de bains avec douche en mosaïque.
Le premier étage abrite le coin nuit, caractérisé par de hauts plafonds et un toit aux poutres apparentes. On y trouve un salon spacieux avec poêle à pellets et accès à un balcon panoramique qui entoure la maison, une chambre double avec salle de bain attenante avec douche, une chambre avec vestiaire, une quatrième chambre et une salle de bain avec jacuzzi.
Le sous-sol est dédié aux espaces accessoires et au bien-être, avec une cave à vin ouverte, une salle de sport, une salle de bains de service, une buanderie et une salle de stockage/cave. La propriété est complétée par un double garage souterrain avec porte basculante électrique, accessible par une rampe d'accès, et jusqu'à six places de parking extérieures.
À l'extérieur, le jardin privé d'environ 1 300 mètres carrés est parfaitement intégré à la maison et abrite une piscine à débordement avec double système de chlore et de sel, aménagée pour le chauffage, ainsi qu'un jacuzzi, créant ainsi un espace idéal pour la détente et la vie en plein air.
D'un point de vue technique, la villa est équipée de fenêtres et de portes en bois avec double vitrage et volets en aluminium, d'un chauffage par le sol, de l'air conditionné à chaque étage et de parquet. Les systèmes comprennent une pompe à chaleur, une chaudière à condensation, des panneaux solaires et photovoltaïques, du solaire thermique et une aspiration centralisée.
Il y a également un système domotique avancé, un système d'alarme et une surveillance vidéo. La propriété est de classe énergétique A et est vendue entièrement meublée.
Cette villa est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre le Lac Majeur dans le confort, l'intimité et avec une vue imprenable.
Les grands espaces intérieurs et extérieurs, l'équipement technologique complet et la qualité des pièces la rendent parfaite aussi bien comme résidence principale pour une famille que comme résidence secondaire exclusive, prête à être habitée sans besoin d'interventions.