Ceglie Messapica
Puglia
Au cœur de la magnifique campagne des Pouilles, entre Ceglie Messapica et Cisternino, nous proposons à la vente une charmante et authentique ferme en pierre d’origine ancienne, nichée dans un environnement d’une beauté rare et d’un calme absolu.
La propriété se développe sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 225 m² et est entourée d’un vaste terrain d’environ 20 000 m², agrémenté d’oliviers d’âge moyen et de terres cultivables.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 225 m²
- Superficie du terrain : 20 000 m²
- Niveaux : 2
- Pièces : 7
- Cheminées : 2
- État : entièrement à rénover
Au rez-de-chaussée se trouvent quatre pièces avec des voûtes en étoile typiques, une cheminée et une mangeoire d’origine, des éléments qui conservent tout le charme de la tradition rurale des Pouilles. Deux escaliers caractéristiques mènent à l’étage supérieur, où se trouvent trois autres pièces, également dotées de voûtes typiques et d’une seconde cheminée.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour ainsi que de deux citernes pour la récupération de l’eau de pluie, éléments essentiels pour la gestion d’une maison de campagne.
Selon la réglementation communale en vigueur, il est possible de demander des autorisations pour des extensions, la réalisation de pergolas et éventuellement la construction d’une piscine enterrée jusqu’à 40 m², ce qui augmente encore la valeur et le potentiel du bien.
La situation est stratégique : à quelques kilomètres de la route provinciale Ostuni – Martina Franca, à courte distance d’Ostuni et de la mer Adriatique, et l’aéroport de Brindisi est accessible en environ 35 minutes.
Cette propriété représente une solution idéale tant comme résidence privée de charme que comme investissement pour la location touristique, étant située dans l’une des zones les plus prisées des Pouilles, entourée de villages pittoresques tels que Ostuni, Cisternino, Ceglie Messapica et Martina Franca.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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