Lisanza
Lago Maggiore
Villa mitoyenne avec piscine et accès au lac Majeur
Nous proposons à la vente une élégante maison mitoyenne située à Lisanza, un hameau de la commune de Sesto Calende, dans une position privilégiée directement sur le lac Majeur.
La propriété se trouve dans un contexte résidentiel réservé et soigné, avec un accès direct au lac, un port de plaisance privé, une piscine et un parc commun, à une courte distance du centre et bien relié par une piste cyclable.
La propriété fait partie d'un complexe de seulement sept unités résidentielles, créé à partir du réaménagement d'une ancienne verrerie datant du 19ème siècle, qui a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2000.
L'unité à vendre a fait l'objet d'une nouvelle rénovation en 2021, avec des travaux comprenant des fenêtres et des portes en bois à double vitrage, des installations, une toiture et des interventions ciblées contre l'humidité, ainsi que la rénovation complète de la cuisine et des salles de bains.
La villa s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 150 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce ouverte avec salon et cuisine ouverte avec îlot, donnant sur le jardin privé d'environ 90 mètres carrés et une terrasse à l'arrière. Une salle de bains de service se trouve au sous-sol.
Le premier étage accueille une chambre double avec accès au balcon, une chambre simple et une salle de bains avec douche.
L'étage mansardé abrite une grande pièce utilisée comme chambre à coucher, avec salle de bains privée et espaces annexes.
Une place de parking non couverte et un garage simple complètent la propriété. Le contexte offre également une piscine commune, un grand jardin commun et un accès direct au lac.
D'un point de vue technique, la propriété dispose d'un chauffage autonome avec radiateurs à gaz, d'un système de climatisation chaud/froid à tous les niveaux, d'un système domotique pour la gestion des lumières et du chauffage, d'un système d'alarme avec caméras, d'un interphone et d'un raccordement à la fibre optique.
Le jardin est équipé d'un système d'éclairage et d'irrigation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 4000 € par an et comprennent la gestion des parties communes.
Cette solution est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale dans un contexte calme et bien desservi, ou une résidence secondaire sur le lac prête à l'emploi.
La proximité de l'eau, les services exclusifs de la résidence et la distribution fonctionnelle des espaces font que cette villa convienne aussi bien aux familles qu'à ceux qui souhaitent une résidence de loisirs sans sacrifier le confort.
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