Barbara

Magnifique villa située dans un cadre splendide et paisible, offrant une vue imprenable sur un paysage vallonné et varié, parsemé de vignobles, d'oliveraies, de champs de blé et de tournesols. À quelques kilomètres de là se trouvent plusieurs charmantes petites villes telles que Barbara, Castelleone di Suasa, Ostra Vetere, Serra de'Conti et Corinaldo, avec leurs boutiques, leurs cafés et leurs restaurants. Les plages de Senigallia sont à 28 kilomètres.

Cette villa a été entièrement rénovée entre 2003 et 2006 et transformée en une demeure élégante, aménagée avec tout le confort nécessaire et caractérisée par un agencement spacieux. Les matériaux utilisés sont de grande qualité. Elle dispose d’une surface habitable de 640 m² (brute, murs compris) avec la répartition suivante :

La villa se compose de deux étages, chacun abritant son propre appartement. Ceux-ci peuvent être utilisés séparément ou ensemble, comme un seul et même ensemble.

L’appartement du rez-de-chaussée, d’une superficie de 233 m², terrasse couverte comprise, se compose d’un vaste séjour ouvert sur la cuisine bien équipée, d’un coin repas et d’une cheminée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC avec placard de rangement, d’un local technique et d’une chaufferie adjacente, ainsi que d’une entrée donnant sur la cage d’escalier.

L’appartement du premier étage a une superficie d’environ 200 m², terrasse comprise, et se compose également d’un vaste séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, d’un coin repas, d’une cheminée et d’un accès à la terrasse sur le toit, de deux chambres, d’un couloir et d’une salle de bains.

Le bâtiment annexe, lui aussi entièrement rénové (environ 26 m² nets), abrite un atelier, un débarras avec douche et un four à pizza.

Le parking couvert a une superficie d’environ 88 m² et peut accueillir confortablement trois voitures.

Le jardin, entièrement clôturé, s’étend sur environ 3 000 m² et comprend des mûriers, d’oliviers, de diverses plantes ornementales, d’un portail d’entrée automatique et d’une allée en gravier menant à la place de parking couverte, ainsi qu’une piscine spacieuse et magnifiquement aménagée de 10 x 5 mètres avec une terrasse solarium.

La propriété dispose de raccordements électriques et d’eau, d’un chauffage central au gaz, d’un système d’alarme, d’un arrosage automatique alimenté par une citerne d’eau de pluie, ainsi que d’une ligne téléphonique et d’une connexion Internet. L’ensemble des installations techniques du bâtiment peut être contrôlé à distance.

La maison est vendue avec l’ensemble du mobilier haut de gamme, d’une valeur de 190 000,00 € (à l’exception de quelques objets personnels). Le prix de vente sans le mobilier est de 960 000,00 € (non négociable).

Plans et photos supplémentaires disponibles sur demande.

Distances :

• Plage de Senigallia (côte adriatique) : 28 km

• Aéroport international de Falconara (Ancône) : 45 km