Vigliano d'Asti

Cette villa, située à Vigliano d’Asti, allie à la perfection le charme de l’architecture rurale piémontaise aux équipements technologiques les plus modernes. Entièrement rénovée en 2014, la villa a été restaurée avec soin en réutilisant les matériaux d’origine et offre une vue imprenable à 360° sur les collines du Monferrato (Patrimoine mondial de l’UNESCO) et sur l’ensemble de l’arc alpin, avec le majestueux Mont Viso en toile de fond.

La propriété, actuellement exploitée comme un prestigieux bed & breakfast, convient aussi bien comme résidence privée de luxe que comme établissement d’hébergement de charme déjà en activité.

Intérieurs : élégance et intimité

La villa s’étend sur deux étages hors sol et un sous-sol spacieux et fonctionnel.

Rez-de-chaussée (résidence privée) : l’entrée principale donne sur un vaste salon baigné de lumière, doté d’une cheminée apparente accueillante et d’un élégant coin repas. La cuisine ultramoderne, dotée de tout le confort, offre une vue imprenable sur les collines vallonnées. La suite parentale est une véritable oasis de bien-être : une chambre avec une cheminée privée, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Cet étage est complété par un bureau privé.

Premier étage (espace B&B) : l’espace réservé aux hôtes dispose d’une entrée indépendante et est accessible par un escalier en pierre de Luserna. Il comprend :

• Deux chambres spacieuses avec salle de bains privative
• Un appartement indépendant avec coin cuisine, salle de bains et chambre principale offrant une vue directe sur le Monviso
• Une salle de petit-déjeuner avec vue panoramique, une cuisine et un accès à une grande terrasse offrant une vue à couper le souffle (transformable en chambre supplémentaire avec terrasse privée)

Chaque pièce est dotée d’une isolation thermique et acoustique pour garantir un maximum d’intimité.

Cave : un espace dédié à la détente et au confort, comprenant une salle de sport entièrement équipée, une taverne, une buanderie, une chambre d’amis avec salle de bains privative, les installations pour un sauna et un hammam, ainsi qu’un double garage.

Espace extérieur : une oasis de bien-être

Le terrain de 3 718 m² est entretenu avec le plus grand soin. Entourés d’un magnifique jardin et des eaux turquoise de la piscine à débordement panoramique, vous pourrez profiter de la vue sur les collines du Monferrato, classées au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le véritable fleuron de la propriété est l’espace extérieur :

• Piscine à débordement entièrement automatisée de 12 × 5 : une piscine à débordement qui semble se fondre dans le paysage vallonné
• Pré-installation pour un jacuzzi
• Jardin équipé d’un système d’arrosage automatique

Efficacité et technologie

Construite selon les normes modernes les plus strictes :

• chauffage au sol, climatisation dans chaque pièce, panneaux solaires de 5,8 kW et installation solaire thermique
• Fenêtres en bois à double vitrage
• Adoucisseur d'eau et système d'aspiration centralisé
• Isolation thermique et acoustique de haute qualité

Pourquoi choisir ce bien immobilier ?

Ce bien immobilier est bien plus qu’une simple maison : c’est une expérience qui met tous les sens en éveil. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté sans pour autant renoncer au confort moderne.