Pergola

Situé dans un cadre panoramique magnifique, au cœur du paysage vallonné caractéristique des Marches, ce domaine prêt à emménager comprend deux dépendances, un spa et une piscine. L'histoire de ce lieu unique remonte à l'année 1485, époque à laquelle il abritait la résidence de campagne d'une famille noble. L’ancienne demeure en pierre naturelle, autrefois délabrée, a été transformée par l’architecte Michele Gambato en un ensemble épuré, élégant et moderne, grâce à la réutilisation des pierres de façade typiques de cette région, tandis que la vue sur la vallée du Cesano est restée inchangée : toujours aussi époustouflante.

L'architecte d'intérieur a opté pour une décoration sobre : des lignes épurées, des sols coulés et de hauts plafonds à poutres apparentes blanches qui procurent, dès l'entrée, une sensation de calme et d'espace.

Bâtiment principal (env. 500 m²)

Grand salon/salle à manger/pièce à vivre, cuisine ouverte avec des placards sur mesure réalisés par un menuisier local, des appareils électroménagers de marques telles que Mareno, des plans de travail en inox et un îlot en chêne, diverses pièces de service, des toilettes séparées, un local technique, une buanderie, 2 toilettes pour invités, un lavabo en pierre naturelle et un local pour la machine à laver au rez-de-chaussée. Le salon présente un plafond à poutres apparentes blanches, s'étendant en partie jusqu'au faîte du toit, avec vue sur la passerelle en bois et en acier au premier étage. Un escalier en béton permet d'accéder à cette passerelle au premier étage, qui mène à 5 chambres avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi qu'à une salle de télévision. Un escalier en acier permet d’accéder au deuxième étage, où se trouve une chambre avec salle de bains et toilettes séparées.

La terrasse pleine de charme à l’arrière de la maison offre tout l’espace nécessaire pour déjeuner, dîner et se détendre en plein air, avec une longue table à manger et un salon de jardin confortable. La pergola recouverte de glycine offre un délicieux coin d’ombre naturel lors des chaudes journées d’été.

Dépendance 1 (130 m²)

Trois chambres indépendantes avec salle de bains privative (deux chambres au rez-de-chaussée et une au premier étage, accessible par un escalier extérieur en acier).

Annexe 2 (env. 100 m²)

Au rez-de-chaussée se trouve l'espace bien-être avec des portes coulissantes en verre, comprenant un vestiaire, des toilettes, une douche, un hammam, un sauna et un jacuzzi. Chambre spacieuse avec salle de bains et toilettes au 1er étage.

Piscine

4 x 10 x 1,50 m avec terrasse ensoleillée et douche extérieure.

Double garage

Env. 50 m².

Caractéristiques

• Surface habitable totale : environ 737 m²

• Terrain : environ 1 hectare

• Nombre de chambres : 10, dont 8 climatisées (chaud/froid)

• Nombre de salles de bains : 9, dont 2 attenantes

• Nombre de toilettes séparées : 5

• Alimentation en eau par le réseau public

• Double vitrage, moustiquaires enroulables, fenêtres, châssis et volets en bois.

• Panneaux solaires (9 kW) pour la production d'électricité, stockage d'eau chaude dans un ballon de 1 000 litres, chauffage au sol assuré par 2 pompes à chaleur (16 kW), adoucisseur d'eau.

• Classe énergétique A3, EPgl,nren 38,78 kWh/m²*an

Le domaine est situé à 485 m d'altitude ; un chemin de gravier de 3,7 km y mène.

Le prix demandé de 2 390 000 € correspond au bien immobilier tel qu’il se présente dans son état actuel, mobilier compris.

Distances

Aéroports internationaux : Ancône Falconara (70 km), Pérouse (80 km), Bologne (211 km), Florence (210 km).

Commodités les plus proches : Pergola (8 km).

Villes historiques : Urbino (48 km), Gubbio (37 km), Assise (85 km), Rome (250 km).

Côte adriatique : Marotta (44 km), Fano (50 km), Senigallia (50 km), Monte Conero (100 km).