Nebbiuno
Lago Maggiore
A Nebbiuno, dans la zone la plus ensoleillée avec une vue imprenable sur le lac, au milieu de la verdure et de la tranquillité, sans être dérangé par le bruit de l'autoroute, dans un hameau du XIXe siècle, une villa en pierre récemment rénovée avec une restauration fidèle à la saveur et au charme d'origine.
La propriété se trouve sur trois niveaux d'habitation et se compose de deux corps reliés entre eux :
au rez-de-chaussée, une double entrée avec accès à une pièce donnant sur le lac avec de grandes fenêtres, utilisée comme salon/lecture, et à une pièce utilisée comme taverne, une salle de bains et une salle de chauffage central, reliées fonctionnellement par un portique grevé d'une servitude de passage en faveur des propriétés voisines ;
au premier étage, un espace de vie lumineux avec coin cuisine agrémenté de fenêtres panoramiques donnant accès à la terrasse, véritable joyau de la propriété, un espace master bedroom avec chambre, salle de bains et dressing et une autre chambre avec salle de bains ;
au deuxième étage, une charmante chambre à coucher avec une vue imprenable et deux chambres mansardées.
Au sous-sol, un garage pour trois voitures avec salle de bains.
La propriété est complétée, dans un corps indépendant, par une zone de détente raffinée et luxueuse composée d'un bain à remous pour quatre personnes, d'un bain turc, d'une douche et d'une autre salle de bains, ainsi que d'une pièce avec un coin cuisine et d'un local technique/de rangement.
Le chauffage de la villa est un chauffage de zone alimenté par du gaz GPL intégré à un système solaire.
Le chauffage de l'espace détente est un chauffage par le sol avec pompe à chaleur.
Le tout sur un terrain en terrasse avec murs en pierres apparentes d'environ 1 500 m².
Une opportunité rare pour une propriété qui réussit à combiner le charme d'une ancienne ferme avec une vue sur le lac et le calme et la senteur de la nature environnante.
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