Sondrio
Lombardia
Sondrio,Valtellina - Appartements de différentes tailles dans un nouveau complexe résidentiel en cours de construction à quelques minutes du centre de Sondrio, réalisés avec des finitions de haute qualité et conçus de manière à offrir une économie d'énergie maximale grâce à des installations modernes. Certification en classe énergétique A4 (la classe la plus élevée exigée par la législation en vigueur).
Le projet immobilier se compose de deux bâtiments de six étages supérieurs avec des appartements de différentes tailles, tous avec d'excellentes vues et une exposition sud.
Chaque bloc dispose d'un escalier et d'un ascenseur pour les trois appartements par étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de confortables jardins privés avec clôture et système d'irrigation automatique, tandis que les appartements de l'étage supérieur sont dotés de spacieux balcons couverts.
Sous le bâtiment se trouvent des garages verrouillables accessibles uniquement aux résidents
Le nouveau bâtiment est certifié dans la classe énergétique A4, grâce à l'utilisation de matériaux d'isolation et d'installations de haute qualité, et à une attention particulière portée à la consommation et à la protection de l'environnement.
L'appartement A7, situé au deuxième étage, a une surface de 107 m2 et comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres à coucher et deux salles de bains, ainsi qu'un balcon couvert de 14 m2.
Achat d'un garage verrouillable au sous-sol à partir de 19 000 € (ascenseur pour les appartements).
Pourquoi Sondrio ?
Sondrio est une commune italienne d'environ 22 000 habitants, chef-lieu de la province lombarde du même nom et située dans la partie centrale de la Valteline.
L'un des atouts de Sondrio est sans aucun doute la Valteline : elle abrite quatre grandes stations de ski, Alta Valtellina, Aprica, Valchiavenna et Valmalenco, avec des domaines de sports d'hiver réputés. Pensez à Bormio et Livigno, mais aussi à Caterina Valfurva, Chiesa Valmalenco, Campodolcino et Madesimo. Il est également possible de faire du ski d'été sur le célèbre col du Stelvio, tandis qu'à Valdidentro, on peut pratiquer le biathlon, un sport qui combine le ski et le tir. Plusieurs sites accueilleront les Jeux olympiques d'hiver en 2026 !
Livigno est également une destination populaire pour les amateurs de shopping, avec des boutiques et des magasins exclusifs dans les rues du centre-ville, où vous pouvez faire vos achats sans payer de taxes.
En été, vous pouvez profiter de la magnifique nature des montagnes qui entourent Sondrio et choisir des itinéraires de trekking, des pistes de VTT, des excursions en canoë-kayak ou en rafting. Une destination idéale pour les amoureux de la nature et de la gastronomie.
De la Bresaola aux Pizzoccheri, de la polenta taragna aux fromages spectaculaires comme le bitto, c'est un régal pour les gourmands. Un conseil ? Ne manquez pas la fête qui leur est consacrée en septembre, qui ouvre des crotti privés et organise des itinéraires gastronomiques.
Enfin, ne manquez pas de faire un tour dans le célèbre train rouge de la Bernina :
Il part de Tirano et grimpe à travers les Alpes jusqu'à Sankt Moritz et Coire (CH). Les wagons, dotés de grandes fenêtres, offrent une vue imprenable sur le paysage montagneux pendant le voyage. Vous passez par l'ancien aqueduc de Brusio, Poschiavo et ses belles maisons patriciennes, l'Alp Grüm (2091 m), l'imposant glacier Morteratsch et les montagnes de la Bernina. Une excursion merveilleuse en toute saison !
Distances :
Lac de Côme 40 km, Lecco 79 km, Milan 144 km,
Stations de ski : Chiesa Valmalenco-27 km, Aprica-31 km, Bormio-55 km, S.Caterina Valvulfa-76 km, Livigno-90km, Madesimo-91 km.
Un investissement intéressant avec des prix intéressants, dans la belle vallée de Valtellina où un nouveau monde s'ouvrira à vous !
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