Quartuccio
Sardegna
Actuellement, la villa est habitée par les propriétaires et les appartements sont loués en courte durée pendant l’été à une clientèle internationale fidèle.
La propriété se compose de trois bâtiments totalisant 709 m², sur un terrain de 19.536 m².
- Le premier bâtiment comprend la villa principale et deux appartements, tous avec entrées indépendantes.
- Le deuxième est une maison indépendante.
- Le troisième comprend trois appartements avec une entrée commune.
L’extérieur propose : parkings, jardin aménagé avec zones de détente meublées, piscine enterrée (12 x 6 x 1,40 m), barbecue, solarium avec transats et voiles d’ombrage, et une véranda de 50 m².
La propriété est entièrement clôturée avec un grillage de 2 m de haut et dispose de trois accès différents.
L’entrée principale pour les hôtes se fait par une allée arborée de 500 m. La villa a son propre portail pour l’accès privé.
La villa et son jardin (3.000 m²) sont entourés d’un mur de 2,60 m. Les portails sont automatiques. Les zones d’accès et de détente sont surveillées par vidéo.
Il y a quatre anciens puits artésiens et deux citernes en béton armé.
Système d’irrigation relié au réseau de la bonification du sud de la Sardaigne.
Eau potable par réseau municipal avec deux réservoirs de 3.000 et 1.000 litres.
La villa principale est équipée de panneaux photovoltaïques de 6 kW.
Eau chaude assurée par deux chauffe-eau au GPL (citernes enterrées de 1.000 et 1.500 litres).
Alimentation électrique via deux compteurs (10 et 15 kW).
Eaux usées traitées par deux systèmes de purification.
Allées et parties communes éclairées par LED et projecteurs solaires. Buanderie et pièce pour repassage/cave.
Allées en terre rouge stabilisée.
Les unités d’accueil comptent 12 chambres pour 24 couchages, réparties sur six appartements indépendants, entièrement meublés et équipés. Chaque logement possède sa propre cuisine ou kitchenette. Toutes les chambres sont climatisées (pompes à chaleur).
La villa principale comprend deux salons, un bureau, deux chambres, deux salles de bain, une cuisine, une salle à manger, deux vérandas couvertes, est entièrement climatisée, avec deux cheminées et un poêle à pellets.
Malgré une activité saisonnière (3-4 mois par an), l’hébergement est bien établi commercialement avec de bons revenus.
Activités agricoles possibles : 149 orangers, 36 oliviers centenaires, potagers, 38 arbres fruitiers (mûriers, figuiers, néfliers, poiriers, pêchers, kakis, coings, citronniers, citron verts, grenadiers, mandariniers).
La vente de la partie productive comprend tout le matériel, mobilier et accessoires. La villa principale est vendue avec une partie du mobilier, sans accessoires.
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