Cupramontana

Juste à l'extérieur du centre historique de la pittoresque Cupramontana, cette propriété unique est à vendre : une maison d'hôtes très réussie et facile d'accès, située dans un endroit privé avec une vue imprenable sur la vallée jusqu'aux Apennins. Ce hameau était autrefois une ferme, les 3 bâtiments (surface totale de 283 m²) ont été transformés en un complexe attrayant, dans lequel se trouvent les 3 maisons d'hôtes et la maison principale autour de la cour intérieure. Les éléments authentiques (plafonds avec poutres en bois, sols en terre cuite) ont été combinés avec une décoration et un confort contemporains, l'emplacement est superbe!

Maison des propriétaires: hall d'entrée, grande cuisine avec poêle à bois et chauffage central, salon avec accès à une fantastique terrasse panoramique, chambre et salle de bains avec chauffage central.

Pension 1:Maison de vacances indépendante pour 4 personnes, 65 m² sur 2 étages, avec terrasse panoramique privée adjacente, balcon, cuisine avec grand coin salon et escalier ouvert, 3 chambres et 2 salles de bains avec chauffage central.

Pension 2:Maison de vacances indépendante pour 4 personnes, 54 m² sur 2 étages, avec grande terrasse panoramique privée adjacente, cuisine avec grand coin salon au premier étage (entrée) et au rez-de-chaussée 2 chambres et salle de bains. Toutes les pièces ont le chauffage central.

Maison d'hôtes 3:Cette ancienne étable a été transformée en un appartement confortable pour 2 personnes avec terrasse privée, cuisine avec coin salon, chambre et salle de bain .

Jardin : Le terrain a une superficie d'environ 3.000 m² et dispose de plusieurs terrasses avec des places au soleil et à l'ombre, une multitude de fleurs et une végétation variée comme des oliviers, des prunes, des kiwis, des noix, des kakis, des mandarines et des citrons. Piscine ovale (4 x 8 m) avec douche extérieure, jacuzzi au bois, hangar/entrepôt, buanderie, petite boutique pour les invités, belle cour intérieure avec espace couvert et longue table à manger .

Informations générales :

• Une grande partie du mobilier est comprise dans le prix de l'offre, notamment des outils, du matériel de jardinage et, sur demande, une Fiat Panda peut également être reprise par l'acheteur (les frais de transfert sont à la charge de l'acheteur) .
• Livraison à partir du 1er novembre 2026, visites possibles à partir de la 3e semaine de janvier 2026.
• Le site internet et le nom de la maison d'hôtes peuvent être repris (l'établissement est enregistré comme "maison d'hôtes" et non comme "B&B").
• Starlink, réservoir de gaz liquide de 1.500 litres avec raccordement au réseau d'eau, réservoir d'eau de pluie souterrain de 6.000 litres, double vitrage, climatisation.
• Bâtiment de classe énergétique 3 : E, F et G.
• Possibilité d'acquérir un vignoble et une oliveraie adjacents séparément auprès des voisins .
• Durée du trajet jusqu'à la côte adriatique 25 minutes, aéroports internationaux d'Ancona-Falconara 25 minutes et de Pérouse 1 heure, services les plus proches (supermarché, banque, bar, pharmacie) 5 minutes.

Vidéo par drone disponible sur demande.