Ostuni
Puglia
Caractéristiques :
- Surface habitable : env. 215 m²
- Superficie du terrain : env. 2 000 m²
- Nombre de niveaux : 2
- Année de construction : 1975
- Dernière rénovation : 2003
- Vérandas
- Chambres : 3
- Salles de bains : 2
- Chauffage au sol
- Cheminée
- Fosse septique de type IMHOFF
- Puits artésien
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa, située dans un environnement paisible au cœur de la campagne vallonnée des Pouilles, à seulement 1,5 km du centre d’Ostuni, la célèbre « Ville Blanche ». La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle et de vastes espaces extérieurs.
Construite en 1975 et entièrement rénovée en 2003, la villa est en excellent état d’entretien et se développe sur deux niveaux, offrant une surface habitable totale d’environ 215 m², complétée par environ 80 m² d’espaces extérieurs couverts et non couverts. L’ensemble est entouré d’un terrain privé d’environ 2 000 m².
Au rez-de-chaussée, la villa s’ouvre sur un vaste et lumineux espace de vie agrémenté d’une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale durant les mois plus frais. La salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine habitable, pratique et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un espace de rangement, un local technique ainsi qu’une double véranda, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toute saison.
Le premier étage accueille l’espace nuit composé de deux chambres, chacune équipée d’un dressing, d’une deuxième salle de bains et d’un espace de rangement supplémentaire.
L’un des atouts majeurs de cette villa réside dans ses deux terrasses panoramiques, offrant une vue magnifique sur le paysage environnant. Sur l’une des terrasses, une structure avec une fermeture amovible en bois et vitrage a été réalisée. Elle est actuellement utilisée comme buanderie, mais peut facilement être adaptée à d’autres usages.
La villa est équipée d’un chauffage au sol, garantissant un confort optimal toute l’année. Elle dispose également d’un système indépendant de gestion de l’eau et des eaux usées grâce à la présence d’un puits artésien et d’une fosse septique de type IMHOFF.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent calme, intimité et confort, tout en restant à proximité des commodités, du centre historique d’Ostuni et des magnifiques plages de la côte Adriatique.
Distances :
- Ostuni : 1,5 km
- Ceglie Messapica : 14 km
- Cisternino : 14 km
- Mer Adriatique : 11 km
- Aéroport de Brindisi : 41 km
- Aéroport de Bari : 102 km
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