Acqui Terme

Cette élégante villa bénéficie d'un emplacement panoramique avec une magnifique exposition sud-ouest, à quelques minutes en voiture du centre d'Acqui Terme, au cœur d'un quartier résidentiel isolé et exceptionnellement calme.

La villa s’étend sur deux étages, reliés entre eux par un escalier intérieur. L’étage supérieur est actuellement utilisé comme logement privé, tandis que le rez-de-chaussée a été habilement transformé en chambre d’hôtes.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux et ouvert, doté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. La cuisine ouverte se fond harmonieusement avec le salon, créant ainsi une ambiance élégante et chaleureuse. À cet étage se trouvent également deux salles de bains, une spacieuse chambre double, une deuxième chambre dotée d’une jolie mezzanine et une grande véranda couverte, idéale pour les repas en plein air et pour profiter du magnifique panorama.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres d’amis spacieuses et entièrement séparées, chacune dotée d’une salle de bains privative, une grande salle de petit-déjeuner, un atelier, un débarras abritant la chaudière à granulés, ainsi qu’un local de service supplémentaire actuellement utilisé pour le rangement des outils de jardin.

Le jardin, magnifiquement entretenu, met encore davantage en valeur cette propriété. Vous y trouverez une belle piscine avec douche extérieure, une grande terrasse solarium où vous pourrez profiter du soleil et de la tranquillité tout au long de la journée, ainsi qu’un local de rangement pratique pour les outils et le mobilier de jardin pendant les mois d’hiver.

La propriété comprend également une grande véranda couverte, dont une partie est équipée d’un poêle à bois traditionnel pour passer d’agréables soirées en famille et entre amis, tandis que l’autre sert de parking couvert pour deux voitures. De plus, il y a une dépendance indépendante à deux étages, utilisée comme garage et débarras.

La villa est en excellent état. Toutes les installations, y compris celles de la piscine, ont été régulièrement modernisées et font l’objet d’un entretien minutieux. La haute efficacité énergétique est garantie par des fenêtres et des portes extérieures modernes dotées de vitrages isolants de haute qualité, une chaudière à granulés récemment installée, une installation photovoltaïque pour la production d’électricité, un chauffe-eau de 300 litres avec pompe à chaleur et un système de climatisation dans l’ensemble de la propriété. On accède à la propriété par deux portails d’entrée, dont l’un est à commande électrique.

Outre le jardin qui entoure la villa, la propriété comprend également un terrain supplémentaire, ce qui porte la superficie totale à environ 5 200 m².

Une demeure idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’une vie tranquille au cœur de la nature, sans pour autant renoncer au confort de la vie urbaine. Parallèlement, cette villa offre une excellente opportunité à toute personne souhaitant gérer et développer un bed & breakfast déjà bien établi et très apprécié, alliant une qualité de vie élevée à un investissement intéressant.