Leggiuno
Lago Maggiore
Appartement avec piscine à Leggiuno, lac Majeur
Situé dans un quartier résidentiel calme et tranquille, nous proposons à la vente un appartement à Leggiuno, une localité située sur les rives lombardes du lac Majeur.
Son emplacement est particulièrement avantageux : les principaux commerces du centre du village sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu’une courte promenade vous mènera à la plage de Reno, l’une des plus appréciées de la région, dotée d’un restaurant, d’un bar et d’un petit port de plaisance.
L’ermitage de Santa Caterina del Sasso, l’une des destinations culturelles et panoramiques les plus célèbres du lac, n’est qu’à un kilomètre. Les centres-villes d’Ispra et de Laveno Mombello sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
L’appartement est situé au premier étage d’un complexe résidentiel bien entretenu, composé de dix logements répartis dans deux immeubles. Les espaces communs comprennent un jardin plat d’environ 1 500 mètres carrés, toujours très bien entretenu, au sein duquel se trouve une piscine creusée à l’usage de la copropriété. L’immeuble n’est pas équipé d’ascenseur.
Le bien mesure environ 115 mètres carrés répartis sur deux niveaux, il est en excellent état et est vendu entièrement meublé.
Depuis l’entrée, au premier étage, on accède directement à l’espace de vie composé d’un salon ouvert sur la salle à manger et d’une cuisine semi-habitable. Depuis l’espace de vie, on accède à une terrasse spacieuse avec vue sur le jardin et la piscine, idéale pour les déjeuners et les dîners pendant les saisons les plus clémentes. Au même niveau se trouvent également une chambre double et une salle de bains avec douche.
L’étage supérieur abrite un espace mansardé caractérisé par des poutres apparentes, avec une chambre double dotée d’un débarras (où se trouve la chaudière), une deuxième chambre, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et une buanderie. L’étage supérieur est équipé de parquet.
L’appartement est équipé de menuiseries en PVC à double vitrage, de volets, de la climatisation dans toutes les pièces, d’un système de régulation de la température à distance, d’un système d’alarme et de stores automatiques. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 800 euros par an.
Un garage individuel complète la propriété.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle et prête à l’emploi, dans un cadre calme mais proche des commodités, à quelques pas du lac. Il convient parfaitement aussi bien comme résidence principale pour un couple ou une famille que comme résidence secondaire pour ceux qui souhaitent profiter du lac Majeur en toute saison.
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