Montegrino Valtravaglia
Lago Maggiore
Nous proposons à la vente un appartement situé à Montegrino Valtravaglia, en position réservée et panoramique, à seulement dix minutes de Luino.
Le contexte est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, son excellente exposition et sa vue dégagée sur le Lac Majeur. La zone offre également des liaisons rapides avec la ville de Luino, la frontière suisse et en particulier avec la ville de Lugano, qui se trouve à moins d'une heure de route.
La propriété fait partie d'un complexe résidentiel bien entretenu, composé de seulement trois unités résidentielles, ce qui garantit l'intimité et une gestion harmonieuse des espaces communs.
L'appartement est entièrement situé au premier étage et s'étend sur une surface d'environ 150 mètres carrés. L'entrée, équipée d'armoires sur mesure, mène au grand double séjour, caractérisé par une grande fenêtre panoramique offrant une vue imprenable sur le lac Majeur. Depuis le salon, équipé d'un poêle récemment installé, on accède à la terrasse, idéale pour organiser une salle à manger en plein air. La cuisine est séparée et dispose d'un accès direct au balcon. Le coin nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains vitrée avec jacuzzi.
L'accès exclusif au toit, sur lequel est installé un système photovoltaïque de 3 kW, complète la propriété.
L'appartement est desservi par deux garages, un abri couvert pour deux voitures supplémentaires et un grand jardin en propriété exclusive.
D'un point de vue technique, la maison est équipée de fenêtres et de portes à double vitrage, en partie en PVC à effet bois et en partie en aluminium, de parquet, de chauffage par radiateurs et d'un vidéophone. Le système photovoltaïque contribue à une gestion plus efficace de la consommation d'énergie.
La propriété est située dans une position privilégiée pour ceux qui aiment vivre entourés par la nature et les activités de plein air. À quelques pas de la propriété se trouvent de nombreux sentiers et itinéraires de trekking qui mènent au sommet du mont Sette Termini et aux vestiges évocateurs de la ligne Cadorna, l'ancien système de fortifications datant de la Première Guerre mondiale, aujourd'hui accessible aux randonneurs. Un parc à vélos se trouve également à proximité, idéal pour les vététistes.
Parfaite pour ceux qui souhaitent une résidence principale entourée de verdure mais bien reliée aux centres du lac, cette propriété se prête également à une élégante résidence secondaire pour ceux qui recherchent un espace généreux, des vues panoramiques et l'indépendance.
Une solution adaptée aux familles ou à ceux qui aiment les espaces de vie lumineux et polyvalents, avec la valeur ajoutée des espaces extérieurs privés et des garages multiples.
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