Pergola

L'histoire de la maison actuelle commence vers 1850, alors qu'il s'agissait encore de 2 maisons distinctes. Dans les années 2000, elles sont officiellement liées en matière d'immatriculation, repensées selon les besoins du propriétaire, et les modifications structurelles sont également officiellement inscrites dans un projet.

Disposition : il y a 3 entrées différentes pour entrer dans la maison. La cuisine spacieuse est située au rez-de-chaussée de la maison principale, avec un poêle à bois moderne avec four, cheminée, chauffage au sol, et dans la cuisine elle-même un four, lave-vaisselle, plaques à gaz et électriques. La cuisine est le salon traditionnel de la maison, à côté il y a un studio avec une petite salle de bain et des portes-fenêtres avec accès direct à la belle terrasse. Au rez-de-chaussée il y a une autre chambre spacieuse, avec salle de bain avec baignoire et machine à laver (capacité 5 kg). Au rez-de-chaussée il y a aussi une cantine séparée, une petite chaufferie avec la chaudière à gaz et un appartement indépendant avec cuisine équipée, salle de bain et coin nuit pouvant accueillir 4 personnes.

Au premier étage, il y a 4 chambres doubles avec 2 salles de bain (avec une machine à laver de 3 kg) et un salon spacieux avec cheminée.

Dans le grenier, il y a un débarras, où sont également installés l'onduleur solaire et l'installation de télévision par satellite. Un système de panneaux solaires de 6 kW a été installé sur le toit, qui alimente la maison en électricité et génère également un rendement annuel compris entre 3 000 et 3 300 euros.

Dans un bâtiment séparé dans le jardin, il y a la taverne avec une véranda où se trouve le four à pizza, une petite salle de bain, une cuisine entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur séparé. A côté se trouve un chalet en bois séparé, conçu à l'origine comme un garage pour camping-cars, avec une fosse de mécanicien couverte, et auquel on accède par une porte latérale et des portes papillon à l'avant. Un endroit idéal pour célébrer avec un grand groupe quand il pleut ou qu'il fait froid.

Dans le jardin, qui offre beaucoup d'intimité, il y a d'autres dépendances diverses qui doivent être en partie rénovées, comme une grande grange ancienne avec stockage du bois, un garage semi-ouvert et 4 petites pièces de stockage, idéales comme espace de stockage pour le jardin meubles, outils de jardin, etc.

La maison est reliée d'un côté à une maison vide, pour laquelle aucun plan n'a actuellement été élaboré. Le propriétaire de la propriété habite ailleurs et ne vient que quelques fois par an pour une inspection. Malgré le fait que la maison soit située au milieu d'une oasis de verdure et de tranquillité, toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes.

De plus, la maison est en grande partie équipée de double vitrage et de volets extérieurs partout. Diverses options modernes de chauffage et de refroidissement sont possibles, comme l'installation d'une pompe à chaleur et d'un système de climatisation split inverter. Le toit est isolé thermiquement. Il y a Internet et la télévision par satellite.

Cette grande maison est vendue avec tout l'inventaire, à la fois de la maison et des dépendances (y compris tous les appareils électroménagers, la vaisselle, les meubles de jardin, les outils de jardin et même une tondeuse autoportée !)

A 100 mètres de la propriété il y a un chemin vers la rivière avec une petite plage et une zone de baignade naturelle ombragée. Là, surtout pendant les mois d'été, il y a un microclimat avec une différence de température d'environ 5 degrés et une légère brise.

Superficie totale autour du jardin : 1400 m², avec possibilité d'acquérir 2,2 hectares de terrain attenant, en partie boisé et en partie terre arable, pouvant éventuellement servir d'emplacement pour camping-cars et tentes. Cela rend l'objet idéal pour les personnes qui souhaitent démarrer une activité touristique. L'électricité et l'eau (via la compagnie des eaux) sont présentes et connectées. Il y a aussi un puits sur place.

Distance Pergola : 2 km

Distance côte adriatique : 35 km

Distance aéroport le plus proche (Ancône, Falconara): 68 km