Piobbico

Cette ferme originale, située dans la belle campagne des Marches et avec des vues jusqu'aux Apennins, a tout le potentiel pour être transformée en une belle maison (de vacances) dans une région magnifique. Elle a besoin d'amour, d'attention et d'un projet de restauration substantiel pour redonner à la propriété sa gloire d'origine. Située dans un endroit privé au bout d'une route de campagne goudronnée en montée, on entre dans la propriété par un joli portail. La propriété comprend le bâtiment principal, composé d'une écurie, de la maison d'habitation à emménager immédiatement et d'une partie à rénover. Il y a également un hangar agricole et une piscine avec pool house et sanitaires.

Espace de vie à rénover

L'escalier extérieur à l'avant de la maison mène à la terrasse ouverte avec des vues fantastiques et à l'entrée. Il y a 2 grandes pièces avec une cheminée d'origine. Cette partie pourrait être transformée en un appartement indépendant après une rénovation très complète. Au rez-de-chaussée, en dessous de cette partie, il y a encore quelques pièces/cantine à rénover. Ici se trouve encore le four à bois d'origine, où le pain était cuit.

Maison prête à être occupée immédiatement

Cette partie a été entièrement rénovée, y compris le toit. On entre par la grande terrasse couverte du rez-de-chaussée, où il est agréable de séjourner pendant les chaudes journées d'été. Dans le grand salon/cuisine ouverte, on accède à la cage d'escalier, dont les marches sont en pierre naturelle grise. Au premier étage se trouvent le palier, 3 chambres et une belle salle de bains avec douche, toilettes et lavabo. Les fondations de la maison ont été renforcées il y a 8 ans par 17 pieux de 8 mètres de long et de 50 cm de diamètre. Ces pieux sont interconnectés horizontalement. Les fissures qui subsistent dans la zone d'habitation devront toutefois être traitées.

L'écurie

La partie arrière de la propriété est constituée de l'écurie encore d'origine, avec des mangeoires et des abreuvoirs. Cette partie nécessiterait une restauration complète. La moitié du toit a déjà été rénovée.

Grange séparée

Grand entrepôt agricole de 100 m², éventuellement à utiliser directement comme garage, ou à convertir en appartement/hobby/salle de yoga. Un projet officiel devra toutefois être présenté à cet effet.

Jardin

Le jardin clos comprend une pelouse avec des terrasses, divers arbres/végétation et un barbecue en briques, pour profiter encore plus des belles et longues soirées d'été avec les amis/famille.

Piscine

Longueur 10 m, largeur 5 m, profondeur de 1,50 à presque 3 m, plongeoir, installation d'une pompe et nouveau système de filtration à base de cristaux. La terrasse carrelée autour de la piscine a besoin d'un peu d'attention.

Les installations

Chauffage dans la maison principale par radiateurs/chaudière à pellets neuve et chauffe-eau. L'électricité a été installée récemment. Il n'y a pas d'eau municipale, mais il y a un approvisionnement en eau privé : un réservoir en béton de 16 m³ situé dans les bois, donc non visible du jardin, et un réservoir de 5000 litres. L'eau du robinet est chauffée en hiver par la centrale à pellets, tandis qu'il y a une chaudière électrique pour la période estivale. Classe énergétique : G.

État de la propriété

Comme indiqué, il y a deux parties à rénover entièrement. Des travaux de réparation et de plâtrage devront être effectués à l'intérieur et à l'extérieur (fenêtres, châssis, plomberie, carrelage, électricité, plomberie de la cuisine et de la salle de bains). La maison principale a également besoin d'attention en raison des fissures présentes.

Distances

Commerces et centre historique de la belle ville de Piobbico : 3 km.

Côte adriatique : 60 km.

Aéroports internationaux : Ancône 100 km, Bologne 224 km, Pérouse 94 k