Terre Roveresche

Cette belle ferme rustique est située au cœur des Marches, une région encore peu connue, avec un vaste paysage de collines et située à seulement 1,5 km du village médiéval de Barchi, à 5 km de Mondavio et à 4 km d'Orciano di Pesaro. La côte adriatique est à moins d'une demi-heure (25 km) de l'agréable station balnéaire de Fano avec ses nombreux restaurants de poisson, ses magasins et ses belles plages, tandis qu'à 23 km se trouve la station balnéaire de Marotta. En une heure de route, vous atteignez Ancône, bien reliée aux principales villes italiennes grâce au chemin de fer, et à l'étranger grâce à l'aéroport international et au port de Falconara, avec des services réguliers vers les îles italiennes et grecques.

La propriété se trouve donc dans une position stratégique, avec des commodités accessibles à pied et pourtant dans un endroit calme dans les collines. Le chemin de terre de 400 mètres qui mène à la ferme est en cul-de-sac, ce qui garantit une excellente intimité et un silence absolu.

Disposition :

Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d'entrée avec cheminée, séparé du salon et de la salle à manger par une porte coulissante en verre. On y trouve un poêle à pellets et deux autres cheminées, dont l'une chauffe également l'étage supérieur, ainsi qu'une buanderie/salle de bains de service avec douche et une grande cuisine avec îlot de cuisson et cuisinière supplémentaire, d'où l'on a un accès direct au jardin par les portes-fenêtres.

Au premier étage, il y a 4 chambres doubles, une suite, des placards et une salle de bains avec baignoire. Le chauffage à cet étage est assuré par un poêle et un panneau radiant à infrarouge.

Tous les services publics sont connectés, l'eau est connectée au réseau public, mais il y a aussi un puits privé. L'Internet n'est pas (encore) disponible, mais un satellite peut être installé.

Cette belle maison (de vacances) a une superficie de 240m² répartie sur deux étages et est située au milieu d'un grand parc d'environ 6000m² avec de nombreux arbres fruitiers. Il y a un carport spacieux et pratique où l'on peut garer 2 voitures, et il y a 2 abris en bois comme espace de stockage pour les outils de jardin et le mobilier extérieur (salon de jardin, chaises longues, etc.). Le magnifique four à bois peut être utilisé pour cuire des pizzas et du pain.
Quelques améliorations ont été apportées au cours des sept dernières années, notamment un petit système photovoltaïque pour l'eau chaude et de nouvelles fenêtres à double vitrage. Il y a environ six ans, une belle piscine de 4 x 8 mètres a été construite (système sel/chlore).

La propriété nécessite quelques finitions esthétiques, mais sa structure est en excellent état. Le prix comprend le mobilier et il y a la possibilité d'acheter un petit vignoble à côté de la propriété.