Castelsardo
Sardegna
Castelsardo, Localité Lu Bagnu, Via Sardegna N°17/C dans la Residenza I Coralli, qui est sans aucun doute l'une des zones les plus appréciées pour sa proximité avec la mer, en effet la propriété est à SEULEMENT 500 mètres de la plage et de tous les principaux services que la ville offre à ses habitants : bars, marchés, trattorias, restaurants, marchands de journaux et tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour passer des vacances confortables ou y vivre tout au long de l'année.
Nous vendons un magnifique dernier APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES avec entrée indépendante et sans marches d'accès, également adapté aux handicapés et aux personnes ayant des difficultés à marcher, NOUVELLE CONSTRUCTION ANNÉE 2021 (police d'assurance décennale posthume valable jusqu'en 2030).
La résidence se compose de seulement 8 (HUIT) unités de propriété toutes strictement avec des entrées indépendantes et des places de parking privées.
La surface de la propriété seule est de 103 mètres carrés, plus une magnifique véranda avec vue sur la mer de 39 mètres carrés et une véranda arrière de 14 mètres carrés.
La fantastique vue sur la mer à 180° que l'on peut admirer depuis cette propriété est quelque chose d'unique et d'exclusif avec un excellent degré de finition.
L'excellente exposition du complexe permet à cette propriété de bénéficier d'une luminosité constante pendant toutes les phases de la journée, une caractéristique fondamentale pour vivre dans la maison.
L'unité immobilière est un PENTHOUSE avec quatre côtés libres et a la consistance suivante :
-Entrée indépendante
-Vaste séjour avec grande salle à manger
-Première chambre double
-Première salle de bain adjacente à la chambre principale
-Deuxième chambre double
-Deuxième salle de bain dans la chambre double
Deuxième chambre double - Deuxième salle de bains dans la chambre double - Chambre de repos/chambre à coucher
-Véranda couverte de 39 m² avec vue sur la mer
-Véranda arrière couverte de 14 m2
Chaque chambre est équipée d'un nouveau système avec pompe à chaleur (chaud/froid).
La propriété est équipée d'un double parking de 28 m2 en propriété exclusive où vous pouvez laisser votre voiture, pour vous déplacer confortablement à pied.
Fenêtres et portes extérieures en PVC avec double vitrage à haute isolation thermique de couleur blanche ; volets avec ailettes réglables en aluminium de couleur blanche.
A.P.E (certificat de performance énergétique) Classe énergétique A/1.
Contrats directs avec les fournisseurs d'énergie Enel et (Abbanoa water) réduisant en pratique les coûts de gestion, ce qui est très important et ne doit pas être sous-estimé, étant donné qu'aujourd'hui les grandes structures ont tendance à être construites.
En vue d'une location estivale, il est important de tenir compte d'une propriété comme celle-ci, étant donné que l'emplacement pratique, l'espace des locaux et la vue sur la mer sont les conditions fondamentales pour réussir à tirer un revenu d'un appartement dans cette zone.
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