Olbia
Sardegna
Situé au centre du nord de la Sardaigne, entre Olbia, la Costa Smeralda et des zones rurales tranquilles, ce grand casale uniqueoffre un équilibre parfait entre l'accessibilité, l'intimité, la nature et la proximité des plages et des stations balnéaires à la mode. Il est niché le long d'une route rurale intermédiaire tranquille qui relie la route principale vers Arzachena et Palau à la route côtière panoramique vers les stations balnéaires mondialement connues de Porto Rotondo et Porto Cervo. Une situation exceptionnellement centrale mais tranquille : à seulement 13 km des ferries, 15 km de l'aéroport d'Olbia, 12 km du centre ville, 7,5 km d'un grand centre commercial et à la même distance de la première plage.
La maison principale se trouve au premier étage et respire l'espace, le caractère et le potentiel. Sous le niveau habitable se trouvent un garage et un espace très généreux qui se prête parfaitement à un studio, un atelier ou un espace de vie frais en été. Devant l'entrée se trouve une grande terrasse, idéale pour les longues soirées à l'extérieur, tandis que derrière la spacieuse cuisine-salle à manger se trouve une deuxième terrasse avec accès au grand toit plat. De là, la vue sur la mer est légère et le toit offre une excellente opportunité de créer une terrasse spectaculaire. Cet accès peut également être réalisé à l'intérieur depuis le couloir ou le spacieux salon.
Le salon constitue le cœur de la maison et est dominé par une imposante cheminée avec un grand foyer. Les radiateurs d'origine ont été enlevés et, grâce à la hauteur des plafonds, la maison peut facilement être chauffée de manière centralisée à partir de cette cheminée. Le premier étage abrite actuellement trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes, un dressing et une salle polyvalente supplémentaire.
La propriété est entourée d'un magnifique jardin tropical avec des palmiers, des arbres fruitiers et des oliviers. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'installation d'une piscine, ce qui augmenterait considérablement la valeur de la propriété. Dans les environs immédiats, on trouve des villas avec piscine dans une gamme de prix beaucoup plus élevée, ce qui fait de cette propriété un projet d'investissement idéal pour la location d'une villa ou un charmant B&B.
Actuellement, l'espace extérieur dispose de plusieurs terrasses, d'un barbecue et d'un four à pizza et de deux places de parking, avec de la place pour une deuxième entrée et un parking supplémentaire.
Caractéristiques
- Grand casale avec potentiel d'agrandissement
- Situation centrale mais calme
- Vue sur la mer depuis la terrasse du toit
- 3 chambres, 2 salles de bains + 2 pièces supplémentaires polyvalentes (chambre / bureau / dressing)
- Imposante cheminée
- Jardin tropical avec arbres fruitiers et oliviers
- Possibilité de piscine
- Idéal pour B&B ou location de villa
- Garage + espace multifonctionnel
- Bonne accessibilité à l'aéroport et au port
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