Porto Pozzo

PORTO POZZO

Une maison moderne et chaleureuse avec vue sur la mer, située dans un cadre d'une beauté exceptionnelle au nord de la Sardaigne. La Villa Budelli se trouve près de Porto Pozzo, un petit village côtier de la commune de Santa Teresa Gallura, stratégiquement situé entre Santa Teresa Gallura et Palau.

La propriété fait partie d'un petit ensemble de trois maisons indépendantes, mais dispose de sa propre entrée,de son propre jardin et de son propre espace extérieur. Elle allie ainsi l'intimité et le confort d'une maison de vacances indépendante aux avantages d'un petit complexe de villas. La maison est entièrement de plain-pied et conçue autour de la vie en plein air à la méditerranéenne.

À l’intérieur, on trouve un salon spacieux et lumineux doté de grandes baies vitrées, une kitchenette fonctionnelle, deux chambres doubles spacieuses et deux salles de bains. De la maison, on passe naturellement à l’extérieur : l’espace extérieur privé est idéal pour de longs déjeuners, un apéritif au soleil du soir et des dîners sous le ciel étoilé de la Sardaigne. La grande véranda est en outre équipée d’un coin barbecue.

Caractéristiques

• Prix demandé : 385 000 €
• Environ 104 m² de surface commerciale
• Maison de plain-pied
• 2 chambres doubles spacieuses
• 2 salles de bains
• Espace de vie lumineux et spacieux
• Coin cuisine pratique
• Entrée indépendante
• Jardin privé / espace extérieur privé
• Grande véranda
• Espace barbecue
• 1 place de parking privée couverte
• Vue sur la mer
• Classe énergétique A4
• Chauffage autonome
• Climatisation réversible (chauffage et climatisation)
• Panneaux solaires photovoltaïques
• Finitions neuves haut de gamme
• Possibilité, en fonction de la phase de construction, de choisir les matériaux d'intérieur et les finitions selon vos goûts
• Livraison prévue en 2026

Porto Pozzo : petit village, emplacement de choix

L'un des principaux atouts de cette propriété est son emplacement. Porto Pozzo n’est pas un complexe touristique isolé, mais un village côtier authentique et indépendant qui s’est développé autour d’un bras de mer naturel et abrité. Le village dispose de restaurants, de commerces pour les achats quotidiens, d’une pharmacie, d’un port de plaisance et de sa propre plage. La région est réputée pour sa combinaison unique entre mer, nature méditerranéenne, paysages granitiques et proximité des îles de l’archipel de la Maddalena.

La plage de Porto Pozzo se trouve dans cette même baie naturelle et le port de plaisance est situé juste à côté du village. De là, de nombreuses autres plages sont également facilement accessibles, notamment Porto Liscia, La Licciola, La Marmorata et les plages en direction de Palau et Santa Teresa.

Une situation stratégique entre deux villes côtières sardes

Santa Teresa Gallura se trouve à environ 12 km et Palau à environ 12–13 km. Vous vivez ainsi au calme dans un cadre intimiste, tout en ayant deux villes côtières importantes à portée de main. Santa Teresa offre des commerces, des restaurants, un centre historique et une liaison vers Bonifacio en Corse. Palau est le principal point de départ vers l’archipel de La Maddalena.

L’aéroport d’Olbia Costa Smeralda se trouve à environ 50 km, ce qui rend la propriété facilement accessible, notamment pour les propriétaires internationaux et les loueurs saisonniers.

Un achat judicieux en Sardaigne

La Villa Budelli est idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en bord de mer sans le prix ni les contraintes d’entretien d’une grande villa individuelle. La propriété peut accueillir une famille, des proches ou deux couples, et convient particulièrement bien comme résidence secondaire ou comme location de vacances haut de gamme.

Ici, vous n’achetez pas seulement une propriété, mais un véritableart de vivre sarde: un café le matin sur la véranda, une journée passée sur l’une des nombreuses plages, un apéritif le soir au port, puis le retour dans votre havre de paix avec vue sur le paysage méditerranéen.

Une maison compacte et haut de gamme située dans l’un des endroits les plus stratégiques du nord de la Sardaigne — entre Palau, Santa Teresa et les îles de La Maddalena.