Sassari

Opportunité d'investissement unique dans le centre historique d'une capitale dynamique du nord de la Sardaigne. Cette propriété de caractère en terra-tetto (de bas en haut) datant d'environ 1950 combine l'authenticité avec un potentiel de développement intéressant.

L'emplacement est exceptionnellement central et idéal à la fois pour un usage personnel et pour la location. Toutes les commodités sont accessibles à pied, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les étudiants, les professionnels et les voyageurs.

Environnement et emplacement :

• Arrêt de bus à 50 mètres

• Marché couvert à 200 mètres

• Université proche avec une importante faculté de médecine

• Proche d'une bibliothèque, d'un cinéma et d'un théâtre

• A proximité de monuments, de plusieurs musées et d'un parc

• Divers bars, restaurants et magasins à proximité immédiate

• Expérience authentique de la ville avec de belles places animées et de nombreuses terrasses

Caractéristiques de la propriété :

• Construction solide datant de 1950

• Toiture bien entretenue

• Double vitrage

• Volets en PVC

• Planchers, voûtes et portes authentiques

Aménagement et potentiel :

• Rez-de-chaussée avec hall d'entrée spacieux

• Cave historique avec plafonds voûtés en 2 parties (idéale comme cave à vin)

• Premier étage avec salon lumineux, chambre spacieuse, salle de bains et coin cuisine

• Possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire au dessus par un escalier interne

La propriété a besoin d'un rafraîchissement, en particulier sur les murs en raison de l'inoccupation temporaire, mais peut être rendue habitable relativement rapidement.
Le premier étage pourrait être rénové avec un investissement limité (nouvelle cuisine et salle de bain) et utilisé ou loué immédiatement.

Les autres étages offrent un excellent potentiel de développement et d'appréciation de la valeur au fil du temps.

Avantages supplémentaires :

• Convient à l'usage personnel ou à la location

• Intéressant comme projet de rénovation en plusieurs phases

• Possibilité d'être guidé par des professionnels locaux (architecte, entrepreneur, installateurs)

Une propriété charmante avec du caractère, un emplacement central et un fort potentiel d'investissement.