Citta della Pieve

Entre Ombrie et Toscane dans la commune de Città della Pieve, région de Ponticelli, cette ferme d'environ 370 m2 avec dépendance, écurie, cave équipée, garage et atelier à terminer et un appartement habitable et rénové avec classe d'efficacité énergétique A1, système photovoltaïque de 12 kW avec stockage pour un total de 15 KW ; borne de recharge pour voitures électriques et chauffage avec pompe à chaleur. Tellement fonctionnel mais en même temps dans le style rustique typique des fermes ombriennes.

La ferme a deux étages accessibles par un ancien escalier extérieur qui mène à l'appartement rénové au premier étage avec : grand salon typiquement rustique avec de hauts plafonds, véranda avec terrasse pour manger en plein air, cuisine, trois chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une confortable salle polyvalente avec salle de bains, d'anciennes écuries utilisées comme entrepôt et des garages à partir desquels vous pourriez créer une belle et spacieuse taverne.

Il y a une dépendance d'environ 70 m2 avec un projet déjà soumis et des frais antisismiques payés, qui présente un volume de construction très intéressant pour un appartement supplémentaire de deux étages à construire.

Piscine spéciale elliptique de 75 m3. avec escalier romain et hydromassage avec un portique-patio adjacent avec des colonnes en brique et un toit en bois et terre cuite. Entrepôt avec 2 caves en sous-sol.

Terrain total de plus de 1,5 hectares avec oliviers, arbres fruitiers et terres arables pour potagers et pour le très célèbre safran - "Oro di Città della Pieve" - ​​​​​​et avec une cour et un grand jardin clos bien entretenu avec zones vastes et réservées, clôture pour le projet de terrain adjacent. Irrigué avec des réservoirs et de l'eau de source. Situé dans la zone supérieure de Ponticelli dans la commune de Città della Pieve, il offre un beau panorama avec vue sur le coucher du soleil. Isolé mais non isolé, il est pratique et proche des voies de communication et de la ligne ferroviaire Rome-Florence, visible depuis la propriété.

Prestations de service
Ferme avec appartement habitable et rénové avec classe d'efficacité énergétique A1, énergie photovoltaïque de 12 kW avec batteries pour un total de 15 kW ; borne de recharge pour voitures électriques. Chauffage par pompe à chaleur hybride alimenté par électricité et gaz GPL. Avec 2 réservoirs de 2000 litres + un autre réservoir avec adoucisseur d'eau de 1000. Système d'irrigation. Couverture Internet. Réservoir d'épuration Imhoff.

Emplacement
La propriété est située à 2 km du petit village de Ponticelli et à 7/10 km de Città della Pieve, Fabro Scalo et Chiusi-Chianciano Terme, où se trouvent la gare et la sortie de l'autoroute A1. Pour atteindre la propriété, il y a un chemin de terre d'environ 1,5 km facile à emprunter. L'aéroport de Pérouse est à environ 50 km, les aéroports de Florence et de Rome sont à environ 150 km.