San Antonio di Gallura
Sardegna
Domaine de 45 hectares en Sardaigne
35 km de Porto Cervo | Vue panoramique sur le lac de Liscia
Un domaine agricole exceptionnel de 45 hectares dans la campagne préservée de la Gallura, surplombant les eaux cristallines du Lago di Liscia. A seulement 35 km de la Costa Smeralda et de Porto Cervo, la propriété allie intimité, productivité agricole et possibilités de développement de qualité.
La propriété est divisée en deux lots différents, Sud (13 hectares ) et Nord (32 hectares), tous deux avec un accès indépendant.
Lot sud - 13 hectares
Dans la partie sud se trouve une maison nouvellement construite de 180 m², entièrement conforme à la réglementation et prête à être habitée.
La propriété se compose de
-
3 chambres
-
cuisine
-
espace de vie
-
salle de bains
-
buanderie
-
garage
-
deux places de parking couvertes
Les installations de la ferme comprennent
-
Four traditionnel en plein air
-
Poulailler
-
Porcherie
-
une étable pour les chèvres.
L'eau est fournie par une grande citerne alimentée toute l'année par une source naturelle.
La propriété compte également une trentaine de poiriers.
Cachée parmi les rochers de granit se trouve une ancienne ferme galloromaine (stazzo) qui a besoin d'être restaurée. Une fois restaurée, elle serait idéale pour la location touristique ou pourrait être subdivisée et vendue séparément.
Parcelle Nord - 32 hectares
La partie nord constitue le cœur productif du domaine et offre une position surélevée spectaculaire avec une vue ininterrompue sur le lac Liscia, auquel on accède par une route située à environ un kilomètre.
Les principales caractéristiques sont les suivantes
-
Une grande grange, qui abrite actuellement environ 20 têtes de bétail.
-
3 000 m² de vignoble d'une capacité d'environ 1 500 litres de vin
-
200oliviers produisant environ 200 litres d'huile d'olive
-
Jardin potager et figuiers
-
Puits privé
Le terrain est planté de beaux chênes-lièges matures, qui produisent environ 230 quintaux de liège par récolte, ce qui constitue une source importante de revenus récurrents.
Possibilités de développement et d'investissement
-
Plusieurs parcelles avec vue panoramique pour la construction d'une ou plusieurs villas de luxe, chacune avec sa propre entrée depuis la voie publique.
-
Possibilité de :
-
Occupation directe du lot sud pendant que le lot nord est en cours de développement.
-
Utilisation ultérieure du terrain sud comme logement de fonction.
-
Vente de l'ensemble du terrain sud pour financer la construction d'une nouvelle villa sur le terrain nord.
-
Création de deux villas distinctes de haute qualité pour la revente
-
Idéal pour l'agritourisme
L'ensemble du domaine de 45 hectares est idéal pour la construction d'un agritourisme combinant les caractéristiques suivantes
-
Architecture authentique de la Gallura
-
production agricole (vin, huile d'olive, liège)
-
paysage pittoresque
-
proximité de la Costa Smeralda, célèbre dans le monde entier.
Une occasion rare d'acquérir une grande propriété sarde polyvalente qui offre à la fois un style de vie et un potentiel de revenus.
Peut-être aussi intéressant?
Une sélection des biens comparables
Dans la même région (Sardegna)
Villa/Ferme
Charmante maison mitoyenne avec jardin et piscine dans une résidence paisible au nord de la Sardaigne. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles de bains dont une en suite. Véranda et jardin avec belle vue naturelle. Entièrement meublée avec parking privé. Idéale comme résidence secondaire ou investissement, proche des plages et à 1–1h30 de l’aéroport et du port.
Appartement
Maison de village
Charmante maison de caractère de type terra-tetto située dans le centre historique d’une ville dynamique du nord de la Sardaigne. À distance de marche des commerces, restaurants, gare et université avec faculté de médecine. Environnement culturel riche avec bibliothèque, cinéma, théâtre, parcs, musées et monuments à proximité. Le bien conserve des éléments d’origine tels que voûtes, sols et portes, combinés à une structure solide, un toit en bon état et des fenêtres récentes. Le premier étage est facilement rénovable et immédiatement exploitable ou louable. Un niveau supplémentaire et une cave historique offrent un potentiel de développement et de valorisation. Idéal comme investissement locatif ou pied-à-terre.
Même type de bien
Villa/Ferme
Maison de village
Agritourisme/Chambre d'Hôte
A restaurer
Au cœur d'Inarzo, dans une zone tranquille et bien desservie par les principales liaisons vers Varèse et les villes voisines, nous proposons à la vente une propriété composée de deux unités résidentielles donnant sur la même cour. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel réservé, à quelques pas du lac de Varèse et immergé dans la tranquillité de la campagne.
Villa/Ferme
Agritourisme/Chambre d'Hôte
A restaurer
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter cette belle masseria du 18ème siècle avec trulli et vue imprenable sur l'ancienne ville blanche de Ceglie Messapica. Cette charmante ville se trouve à environ 2 kilomètres, tandis que les belles plages de la mer Adriatique sont à environ 25 kilomètres. La masseria est idéale pour être transformée en un bel hébergement touristique typique des Pouilles.
Même gamme de prix
Villa/Ferme
Villa Barbara is a beautifully restored stone farmhouse set in the rolling countryside of Le Marche, with panoramic views of the Sibillini Mountains and located on the edge of the Parco Nazionale dei Monti Sibillini, between Sarnano and San Ginesio. The property offers approximately 331 sqm of living space, with 5 bedrooms and 5 bathrooms, a 7 x 12 m swimming pool, a fully fenced garden of around 5,000 sqm with fruit trees, and 15 hectares of woodland, providing peace, privacy and beautiful views.
Villa/Ferme
Agritourisme/Chambre d'Hôte
Agritourisme avec 5 chambres et 3 salles de bain, piscine et annexe à Castelleone di Suasa