San Antonio di Gallura
Sardegna
Domaine de 45 hectares en Sardaigne
35 km de Porto Cervo | Vue panoramique sur le lac de Liscia
Un domaine agricole exceptionnel de 45 hectares dans la campagne préservée de la Gallura, surplombant les eaux cristallines du Lago di Liscia. A seulement 35 km de la Costa Smeralda et de Porto Cervo, la propriété allie intimité, productivité agricole et possibilités de développement de qualité.
La propriété est divisée en deux lots différents, Sud (13 hectares ) et Nord (32 hectares), tous deux avec un accès indépendant.
Lot sud - 13 hectares
Dans la partie sud se trouve une maison nouvellement construite de 180 m², entièrement conforme à la réglementation et prête à être habitée.
La propriété se compose de
-
3 chambres
-
cuisine
-
espace de vie
-
salle de bains
-
buanderie
-
garage
-
deux places de parking couvertes
Les installations de la ferme comprennent
-
Four traditionnel en plein air
-
Poulailler
-
Porcherie
-
une étable pour les chèvres.
L'eau est fournie par une grande citerne alimentée toute l'année par une source naturelle.
La propriété compte également une trentaine de poiriers.
Cachée parmi les rochers de granit se trouve une ancienne ferme galloromaine (stazzo) qui a besoin d'être restaurée. Une fois restaurée, elle serait idéale pour la location touristique ou pourrait être subdivisée et vendue séparément.
Parcelle Nord - 32 hectares
La partie nord constitue le cœur productif du domaine et offre une position surélevée spectaculaire avec une vue ininterrompue sur le lac Liscia, auquel on accède par une route située à environ un kilomètre.
Les principales caractéristiques sont les suivantes
-
Une grande grange, qui abrite actuellement environ 20 têtes de bétail.
-
3 000 m² de vignoble d'une capacité d'environ 1 500 litres de vin
-
200oliviers produisant environ 200 litres d'huile d'olive
-
Jardin potager et figuiers
-
Puits privé
Le terrain est planté de beaux chênes-lièges matures, qui produisent environ 230 quintaux de liège par récolte, ce qui constitue une source importante de revenus récurrents.
Possibilités de développement et d'investissement
-
Plusieurs parcelles avec vue panoramique pour la construction d'une ou plusieurs villas de luxe, chacune avec sa propre entrée depuis la voie publique.
-
Possibilité de :
-
Occupation directe du lot sud pendant que le lot nord est en cours de développement.
-
Utilisation ultérieure du terrain sud comme logement de fonction.
-
Vente de l'ensemble du terrain sud pour financer la construction d'une nouvelle villa sur le terrain nord.
-
Création de deux villas distinctes de haute qualité pour la revente
-
Idéal pour l'agritourisme
L'ensemble du domaine de 45 hectares est idéal pour la construction d'un agritourisme combinant les caractéristiques suivantes
-
Architecture authentique de la Gallura
-
production agricole (vin, huile d'olive, liège)
-
paysage pittoresque
-
proximité de la Costa Smeralda, célèbre dans le monde entier.
Une occasion rare d'acquérir une grande propriété sarde polyvalente qui offre à la fois un style de vie et un potentiel de revenus.
Peut-être aussi intéressant?
Une sélection des biens comparables
Dans la même région (Sardegna)
Appartement
Appartement deux-pièces prêt à vivre avec piscine, parking privé et vue mer à Valledoria. Situé dans une résidence bien entretenue à proximité des plages du golfe de l’Asinara. L’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre double, une salle de bains avec fenêtre et une buanderie pratique. Il est vendu entièrement meublé. La résidence propose une piscine commune, un espace vert aménagé, des tables couvertes et un barbecue. Idéal comme résidence de vacances, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. L’aéroport d’Alghero se trouve à environ 70 km et Porto Torres à environ 40 km.
Appartement
Villa Budelli – charme sarde et vue sur la mer. Maison indépendante de plain-pied d’environ 104 m² au sein d’un petit ensemble de seulement trois logements, avec entrée privée, jardin et véranda. Deux chambres, deux salles de bains, séjour lumineux, kitchenette, espace barbecue et parking privé couvert. Classe énergétique A4, climatisation et panneaux photovoltaïques. Située à Porto Pozzo, charmant village côtier sur un fjord naturel entre Palau et Santa Teresa Gallura, proche de la plage, du port, des restaurants et des commerces.
Même type de bien
Villa/Ferme
Agritourisme/Chambre d'Hôte
A restaurer
Au cœur de la Vallée d'Itria, à seulement 1 km de Locorotondo, cette exceptionnelle masseria historique avec trulli authentiques est nichée sur plus de 8 hectares de terrain et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle. Une propriété exclusive, idéale comme prestigieuse résidence privée ou comme investissement de premier ordre pour un projet hôtelier de luxe.
Villa/Ferme
Agritourisme/Chambre d'Hôte
A restaurer
Entre Ceglie Messapica et Francavilla Fontana, au cœur de la Vallée d’Itria, ce domaine de caractère comprend une grande maison de campagne, des trulli authentiques, une lamia traditionnelle avec four à bois et cheminée, ainsi qu’un garage. Édifiée sur environ 15.764 m² de terrain privé planté d’oliviers centenaires, la propriété nécessite une rénovation complète et offre un fort potentiel pour créer une résidence exclusive, une villa de vacances de luxe ou une activité touristique de charme au cœur des Pouilles authentiques.
Même gamme de prix
Villa/Ferme
Agritourisme/Chambre d'Hôte
Agriturismo e Agricampeggio La Collina is an established organic agritourism and camping business near Penna San Giovanni, combining a newly rebuilt farmhouse, restored stone cottage, restaurant, shop, swimming pool and approximately 4.5 hectares of organically certified agricultural land, with beautiful views towards the surrounding hills and Sibillini Mountains.
Villa/Ferme
Sur les collines de Ceva, dans un cadre calme et isolé offrant une splendide vue panoramique, se dresse cette villa à couper le souffle, récemment construite avec des matériaux haut de gamme et équipée des technologies les plus modernes pour garantir un confort de vie optimal.