San Antonio di Gallura
Sardegna
Domaine de 45 hectares en Sardaigne
35 km de Porto Cervo | Vue panoramique sur le lac de Liscia
Un domaine agricole exceptionnel de 45 hectares dans la campagne préservée de la Gallura, surplombant les eaux cristallines du Lago di Liscia. A seulement 35 km de la Costa Smeralda et de Porto Cervo, la propriété allie intimité, productivité agricole et possibilités de développement de qualité.
La propriété est divisée en deux lots différents, Sud (13 hectares ) et Nord (32 hectares), tous deux avec un accès indépendant.
Lot sud - 13 hectares
Dans la partie sud se trouve une maison nouvellement construite de 180 m², entièrement conforme à la réglementation et prête à être habitée.
La propriété se compose de
-
3 chambres
-
cuisine
-
espace de vie
-
salle de bains
-
buanderie
-
garage
-
deux places de parking couvertes
Les installations de la ferme comprennent
-
Four traditionnel en plein air
-
Poulailler
-
Porcherie
-
une étable pour les chèvres.
L'eau est fournie par une grande citerne alimentée toute l'année par une source naturelle.
La propriété compte également une trentaine de poiriers.
Cachée parmi les rochers de granit se trouve une ancienne ferme galloromaine (stazzo) qui a besoin d'être restaurée. Une fois restaurée, elle serait idéale pour la location touristique ou pourrait être subdivisée et vendue séparément.
Parcelle Nord - 32 hectares
La partie nord constitue le cœur productif du domaine et offre une position surélevée spectaculaire avec une vue ininterrompue sur le lac Liscia, auquel on accède par une route située à environ un kilomètre.
Les principales caractéristiques sont les suivantes
-
Une grande grange, qui abrite actuellement environ 20 têtes de bétail.
-
3 000 m² de vignoble d'une capacité d'environ 1 500 litres de vin
-
200oliviers produisant environ 200 litres d'huile d'olive
-
Jardin potager et figuiers
-
Puits privé
Le terrain est planté de beaux chênes-lièges matures, qui produisent environ 230 quintaux de liège par récolte, ce qui constitue une source importante de revenus récurrents.
Possibilités de développement et d'investissement
-
Plusieurs parcelles avec vue panoramique pour la construction d'une ou plusieurs villas de luxe, chacune avec sa propre entrée depuis la voie publique.
-
Possibilité de :
-
Occupation directe du lot sud pendant que le lot nord est en cours de développement.
-
Utilisation ultérieure du terrain sud comme logement de fonction.
-
Vente de l'ensemble du terrain sud pour financer la construction d'une nouvelle villa sur le terrain nord.
-
Création de deux villas distinctes de haute qualité pour la revente
-
Idéal pour l'agritourisme
L'ensemble du domaine de 45 hectares est idéal pour la construction d'un agritourisme combinant les caractéristiques suivantes
-
Architecture authentique de la Gallura
-
production agricole (vin, huile d'olive, liège)
-
paysage pittoresque
-
proximité de la Costa Smeralda, célèbre dans le monde entier.
Une occasion rare d'acquérir une grande propriété sarde polyvalente qui offre à la fois un style de vie et un potentiel de revenus.
Peut-être aussi intéressant?
Une sélection des biens comparables
Dans la même région (Sardegna)
Villa/Ferme
Villa individuelle avec grand jardin privé, garage et appartement indépendant entièrement aménagé dans un quartier résidentiel calme près de Budoni. La propriété offre de vastes espaces lumineux, cinq chambres au total, deux vérandas couvertes et de beaux espaces extérieurs. Les plages, commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes. L'aéroport et le port d'Olbia se trouvent à environ 35 minutes. Une excellente résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Appartement
Appartement entièrement meublé et prêt à emménager, avec deux beaux espaces extérieurs privés, situé dans une résidence soignée avec grande piscine, douche extérieure et parking privé. Installé dans un environnement calme, à seulement 700 mètres des commerces ouverts toute l'année. Les plages du golfe de l'Asinara, les sources thermales, les villages historiques et les paysages naturels sont à quelques minutes. Une excellente opportunité comme résidence secondaire, investissement ou habitation confortable toute l'année.
Même type de bien
Villa/Ferme
Agritourisme/Chambre d'Hôte
A restaurer
Au cœur de la Vallée d'Itria, à seulement 1 km de Locorotondo, cette exceptionnelle masseria historique avec trulli authentiques est nichée sur plus de 8 hectares de terrain et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle. Une propriété exclusive, idéale comme prestigieuse résidence privée ou comme investissement de premier ordre pour un projet hôtelier de luxe.
Villa/Ferme
Agritourisme/Chambre d'Hôte
A restaurer
Entre Ceglie Messapica et Francavilla Fontana, au cœur de la Vallée d’Itria, ce domaine de caractère comprend une grande maison de campagne, des trulli authentiques, une lamia traditionnelle avec four à bois et cheminée, ainsi qu’un garage. Édifiée sur environ 15.764 m² de terrain privé planté d’oliviers centenaires, la propriété nécessite une rénovation complète et offre un fort potentiel pour créer une résidence exclusive, une villa de vacances de luxe ou une activité touristique de charme au cœur des Pouilles authentiques.
Même gamme de prix
Villa/Ferme
Tremezzina - Lenno : Au cœur de la très prisée Tremezzina, dans le magnifique village de Lenno et sa suggestive Baia di Venere, nous proposons à la vente une élégante maison de village indépendante, située dans un cadre paisible, idéale pour ceux qui souhaitent vivre loin de la circulation sans renoncer aux commodités du village, accessible en quelques minutes à pied. La propriété offre une vue imprenable sur le lac et dispose d’un magnifique jardin privé qui garantit intimité et détente dans un cadre authentique et plein de charme. Le jardin abrite également deux « rustici » typiques à rénover, parfaits pour ceux qui souhaitent créer un espace supplémentaire dédié à leurs loisirs ou à la vie quotidienne.
Villa/Ferme
A restaurer
À seulement 2 km du centre de Martina Franca, cette masseria de caractère du XVIIIe siècle d’environ 450 m² est entourée de 7 hectares de terrain offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Vallée d’Itria. Le domaine comprend une demeure historique, une chapelle privée, l’ancienne maison du gardien, des écuries et plusieurs trulli à restaurer. Une opportunité unique de créer une résidence de prestige ou un projet touristique de charme au cœur des Pouilles.