Brezzo di Bedero

Villa avec dépendance et vue sur le lac - Brezzo di Bedero

Nous proposons à la vente à Brezzo di Bedero une élégante villa individuelle avec dépendance indépendante, située dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et offrant une vue splendide sur le lac Majeur. Son emplacement garantit intimité, tranquillité et un cadre naturel de grand charme, à quelques minutes des principaux services et des rives du lac.
Construite en 1993, la propriété a été conçue en accordant une attention particulière à la qualité de la construction et à l’utilisation de matériaux typiques de la région, comme la pierre de montagne taillée qui recouvre la façade. Au fil des ans, le bien a été mis en valeur par des travaux d’amélioration, notamment la rénovation complète de la dépendance en 2020 et la construction, en 2025, de la terrasse couverte extérieure avec vue sur le lac, qui constitue aujourd’hui l’un des espaces les plus agréables de la propriété.
La villa principale s'étend sur deux niveaux pour une superficie d'environ 270 m² et est entourée d'un jardin privé d'environ 1 200 m², parfaitement accessible en toute saison.
L'entrée donne sur un vaste espace de vie aux hauts plafonds, agrémenté d'une cheminée à bois ventilée et d'une salle à manger lumineuse. La cuisine habitable est séparée et bien reliée aux pièces principales, tandis qu’un deuxième coin repas avec une cheminée aménagée également en plan de cuisson et four à bois crée un espace idéal pour les moments de convivialité. Au même étage se trouvent une salle d’eau, une cave à vin pleine de charme et un accès direct au porche couvert et au jardin.
L'espace nuit, situé à l'étage supérieur, comprend trois chambres et trois salles de bains au sein de la maison principale. La chambre parentale dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire, tandis qu'une autre salle de bains est équipée d'un double lavabo en marbre.
À côté de la villa se trouve une dépendance entièrement indépendante, rénovée en 2020, composée d’un espace de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une mezzanine. Un espace idéal pour accueillir des invités, des proches ou à utiliser comme cabinet professionnel, garantissant une autonomie maximale.
Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la propriété : le jardin d’environ 1 200 m² offre des vues panoramiques sur le lac et abrite un débarras extérieur pratique ainsi que le local technique. La terrasse couverte constitue un prolongement naturel de l’espace de vie, parfait pour les déjeuners en plein air et les moments de détente. La propriété est complétée par un abri pour deux places de parking, un portail électrique et une double entrée, autant d’éléments qui rendent la gestion de la maison encore plus fonctionnelle.
D'un point de vue technique, la villa offre des solutions de construction de qualité, notamment le chauffage au sol, des menuiseries en PVC à double vitrage, des sols en terre cuite, un vide sanitaire aéré et une toiture isolée avec 17 cm d'isolant, ce qui contribue à améliorer le confort de vie et l'efficacité énergétique du bien.
Cette propriété représente un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive au bord du lac Majeur, alliant de grands espaces, l’intimité et une vue de grand charme. Elle est parfaite comme résidence principale pour une famille, ou comme résidence secondaire de prestige, avec la valeur ajoutée d’une dépendance indépendante dotée d’une chambre et d’une salle de bains, idéale pour accueillir amis et famille ou pour créer un espace réservé à vos propres besoins.