Orino

Villa historique avec vue sur le lac à vendre à Orino

À Orino, dans un cadre surélevé et panoramique, nous proposons à la vente une villa historique de style Art nouveau, entourée d'un jardin privé d'environ 2 800 m² et offrant une vue imprenable sur le lac Majeur et le Mont Rose. Son emplacement discret, niché dans la verdure et à proximité des principaux services, offre un cadre paisible et idéal pour ceux qui souhaitent vivre loin de la circulation, sans pour autant renoncer à la commodité des liaisons.
Construite en 1912, avec une partie ajoutée et achevée en 1922, la villa conserve plusieurs éléments architecturaux d’origine qui caractérisent son identité, notamment l’escalier intérieur et les sols d’époque. Au fil des ans, divers travaux d’entretien et d’amélioration ont été réalisés, notamment une rénovation en 2010, la réfection des sols des deux salons en 2021 et la réfection de la toiture entre 2021 et 2022.
La propriété s’étend sur quatre niveaux pour une surface utile d’environ 344 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un hall et un couloir qui dessert les pièces de la partie jour, composée de deux salons, tous deux dotés d’une cheminée, et d’une cuisine ouverte sur la pièce à vivre. Ces espaces donnent sur la terrasse principale, directement reliée au jardin, créant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au même niveau se trouve une salle de bains de service.
L'escalier d'origine mène au premier étage, où se trouve la partie nuit, composée de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. L'une des chambres dispose également d'un accès à une terrasse panoramique. À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et d’autres pièces actuellement utilisées comme bureau et atelier de peinture. Depuis ce niveau, en passant par la tourelle caractéristique, on accède à l’altana, une terrasse sur le toit d’où l’on peut admirer la vue dégagée sur le lac Majeur et le paysage environnant.
Le sous-sol abrite les pièces de service, dont une taverne, une buanderie, une cave et d’autres espaces annexes. À l’extérieur, le jardin d’environ 2 800 m² entoure la villa et offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité. La piscine, située dans une partie plus intime du parc, permet de profiter des espaces extérieurs en toute intimité. La propriété est complétée par un garage pouvant accueillir trois voitures et une place de parking couverte.
Sur le plan technique, la villa dispose d’un chauffage autonome au gaz avec des radiateurs à panneaux, d’une chaudière à condensation installée en 2011 et de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, tandis que dans la zone d’entrée, on trouve des menuiseries à structure interne en PVC et externe en aluminium. La propriété dispose également de trois cheminées, d’une porte d’entrée blindée, d’un portail électrique et d’un raccordement à la fibre optique. La propriété a conservé ses revêtements de sol d'origine dans le couloir et dans les escaliers intérieurs, ainsi que diverses finitions en bois qui contribuent au caractère de la demeure.
Pour ceux qui recherchent une résidence indépendante offrant de grands espaces, un jardin de grande taille et une vue dégagée sur le lac, cette propriété constitue une solution intéressante, tant comme résidence principale que comme résidence secondaire. La disposition sur plusieurs niveaux, la présence de cinq chambres, les pièces annexes et les espaces extérieurs avec piscine permettent d’accueillir famille et invités, de consacrer certaines pièces au travail ou à ses loisirs, et de profiter de la maison en toute saison, dans un cadre historique et intime.