Sogliano al Rubicone

Cette belle propriété se compose de 3 unités, dont 2 appartements à louer, et est située sur une colline (525 m au-dessus du niveau de la mer) dans un petit hameau entre la côte Adriatique (30 km) et les Apennins, avec une vue spectaculaire sur San Marino, San Leo, Rimini et Monte Perticara, la mer et les collines ondulantes jusqu'aux Marches et à la Toscane.

L'agréable hameau dont fait partie la maison se compose de 7 maisons et est magnifiquement situé dans les collines, loin des foules. Il est situé près de la frontière avec les Marches, dans le cœur vert et gastronomique de la région d'Émilie-Romagne, dans la province de Forlì-Cesena, dans la commune de Sogliano al Rubicone. C'est un point de départ idéal pour les excursions d'une journée (plage, randonnée, vélo et VTT) et les visites de la ville. Les principales villes à proximité sont Rimini, Ravenne, Cesena, San Marino et Pesaro.

Le complexe a fait l'objet d'une rénovation complète en 2008 et 2009, en réutilisant la plupart des matériaux d'origine, et a été reconstruit de manière durable. La structure est équipée de panneaux solaires (pour l'électricité) et de panneaux thermiques (pour l'eau chaude), ainsi que de réservoirs souterrains pour l'eau de pluie, qui est utilisée comme eau usée pour les toilettes, pour remplir la piscine et pour irriguer le jardin et le potager biologique. L'excédent d'eau chaude produite est utilisé pour chauffer l'eau de la piscine au printemps et en automne. Le complexe est autosuffisant à 90 % en électricité et dispose d'une station de recharge .

Chaque appartement (un pour 2 et un pour 4 personnes) dispose d'une entrée séparée et est confortablement et entièrement meublé. Dans les appartements, la robustesse séculaire et le luxe contemporain vont de pair .

Équipements :

• Station de recharge de l'énergie solaire, une batterie Tesla de 13,5 kWh pour le stockage de l'énergie solaire. Pendant la journée, la borne de recharge est alimentée par des panneaux solaires et la nuit par cette Tesla Powerwall II.
• Planchers et toit isolés, la plupart des fenêtres à double vitrage.
• Chauffage par le sol et par les murs.
• Alimentation en eau chaude : chauffage central combiné (eau chaude et chauffage), capteur solaire, chauffe-eau solaire.
• Plusieurs terrasses. La terrasse du village appartient également à la propriété.
• Grand jardin bien entretenu.
• Dallage caractéristique et attrayant (carreaux de clinker et de granit, murs en galets).
• Piscine de 4,5 x 8,0 x 1,45 mavec bassin à débordement - le système de pompage de la piscine fonctionne à l'énergie propre .
• Puits d'origine avec pompe manuelle.
• Raccordement à l'eau, à l'électricité, au gaz et aux égouts, fosse septique, téléphone/fibre optique/Wi-Fi, système domotique et ascenseur dans la maison principale.
• Mots clés : tranquillité, nature, culture, gastronomie.

Le prix demandé pour la propriété comprend l'ensemble du contenu (à l'exception de quelques objets personnels), le nom, le site web, la page facebook et instagram, le numéro CIR et CIN de l'entreprise (appartements de location). Convient également très bien pour un B&B ou une location à long terme. Jardinier et équipe de nettoyage disponibles.

Une entreprise prospère avec d'excellents commentaires d'invités et des clients qui reviennent régulièrement.

Distance des aéroports internationaux:

• Bologne : 120 km

• Pérouse : 137 km

• Ancône (Falconara) : 130 km

Une vidéo de la propriété réalisée par un drone est disponible sur demande.