Pianello del Lario

Cette belle maison individuelle à Pianello del Lario, située sur la rive ouest ensoleillée du lac de Côme, est répartie sur trois étages spacieux, avec des vues panoramiques magiques sur le lac de Côme. Elle dispose de deux appartements spacieux, complets et utilisables indépendamment, et d'un sous-sol. Il y a beaucoup d'espace autour de la maison, un jardin et des terrains supplémentaires de 550m2 situés en dessous et au-dessus de la maison.

Dans une dépendance séparée au niveau de la rue se trouve le garage double pratique avec une autre pièce en dessous, accessible depuis le jardin de même surface, qui peut être utilisé comme stockage, garage à vélos, ou idéal comme atelier/pièce de bricolage, avec de belles vues sur le lac.

L'appartement supérieur a une superficie de 128 m² et comprend un hall d'entrée, une cuisine rénovée, un salon très spacieux avec accès au balcon panoramique, un couloir, 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains.

L'appartement du dessous, d'une surface de 118 m², comprend une
entrée, une cuisine, un spacieux salon lumineux avec accès au grand balcon donnant sur le lac, 2 chambres, 2 salles de bains et des pièces de rangement. A côté de l'appartement se trouve une grande terrasse avec pergola, un endroit calme et privé, pour profiter des douces soirées d'été autour d'une longue table avec la famille et les amis et de la vue imprenable sur le lac et les sommets montagneux.

Sous la maison se trouve le sous-sol avec une entrée indépendante, avec plusieurs pièces, un espace de stockage, une salle de loisirs, une salle de bains et une cantina. Devant la maison se trouve un beau jardin.

Les deux appartements indépendants font de cette propriété un investissement intéressant pour ceux qui veulent vivre dans l'un des appartements et louer l'autre. Il convient également parfaitement à deux familles ou à une famille nombreuse.

En 2024/25, l'ensemble de l'extérieur de la maison a été restauré et rénové sous la supervision professionnelle d'entrepreneurs locaux. Les spécifications de construction des travaux achevés sont disponibles.

Les travaux effectués comprennent

- le remplacement de toutes les fenêtres, portes et cadres par du verre isolé de haute qualité dans des cadres en aluminium

- remplacement de tous les volets par des volets en aluminium et installation de moustiquaires autour de toute la maison

- réparation et restauration de la toiture

- rénovation complète et carrelage de la terrasse et des balcons, y compris de nouvelles balustrades

- rénovation de la toiture du garage double

- installation d'un nouveau raccordement au réseau d'égout principal

- rénovation du système électrique de la maison (certificat disponible)

- nouveaux raccordements à l'eau et au gaz

- nouveau système d'eau chaude et nouvelle chaudière de chauffage central ; les radiateurs d'origine ont été restaurés là où c'était nécessaire.

Pianello del Lario est un village très calme et caractéristique avec une vue imprenable sur le lac de Côme et les montagnes. Il est très apprécié des kitesurfeurs et des véliplanchistes. Un beau sentier pédestre longe le lac de Cremia à Musso. On y trouve plusieurs restaurants et bars agréables, des plages naturelles tout au long du parcours et un petit port à Pianello.

Ne manquez pas cette belle grande maison dans cette situation ensoleillée unique et planifiez une visite dès maintenant !