Cazzago Brabbia

Nous proposons à la vente à Cazzago Brabbia, sur les rives du lac de Varèse, une prestigieuse villa située dans un contexte naturel réservé et charmant. La propriété jouit d'une position stratégique, immergée dans la verdure et la tranquillité du lac, mais en même temps bien connectée à Varèse et aux principaux services, idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence de loisirs.
La villa, construite dans les années 1940 et entièrement rénovée en 2016, représente une rencontre équilibrée entre l'architecture historique et le confort contemporain. L'intervention a mis en valeur les éléments d'origine, en les intégrant à des installations et des finitions modernes, tout en respectant le caractère de la propriété.
La résidence s'étend sur plusieurs niveaux et est entourée d'un parc privé d'environ 18 000 mètres carrés, avec des arbres centenaires et de grands espaces verts qui garantissent l'intimité et l'utilisation des espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale, suivie d'un triple salon, caractérisé par des murs ronds qui s'harmonisent avec l'environnement, qui donne sur un grand portique donnant sur le jardin. La cuisine est séparée et reliée à une grande terrasse. Une salle à manger avec de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur, un couloir et une salle de bains de service complètent le niveau. Les pièces sont dotées de planchers en chêne et de détails raffinés, notamment des portes en bois massif datant du XVIIIe siècle.
Les étages sont reliés par un spectaculaire escalier central en granit avec une rampe en fer forgé et un ascenseur desservant tous les niveaux de la maison.
Le premier étage abrite le coin nuit avec deux chambres doubles, toutes deux dotées d'une salle de bains privative ; l'une d'entre elles est configurée comme une grande salle de bains et l'une des chambres dispose d'un accès direct à une grande terrasse. Au même étage se trouvent une autre chambre et une salle de bains.
Le deuxième étage mansardé offre un espace polyvalent, pouvant servir de zone de détente, d'étude ou d'espace pour les invités, avec une salle de bain avec douche et des vues panoramiques.
Le sous-sol comprend une taverne, une cuisine de service, une salle de bains avec buanderie et quatre pièces annexes, qui peuvent également être utilisées comme espaces pour le personnel ou les invités. Un garage automatisé complète la propriété.
D'un point de vue technique, la rénovation de 2016 a porté sur les systèmes et les finitions, garantissant des normes de vie modernes.
Le hall d'entrée conserve les planchers palladiens d'origine, tandis que les autres espaces sont dotés de parquet en chêne. La cuisine est agrémentée d'une cuisinière en majolique du Val di Sole et d'une porte en fer forgé. La présence d'un ascenseur rend la propriété fonctionnelle et facilement accessible à tous les niveaux.
Cette propriété convient à ceux qui souhaitent une résidence représentative sur le lac de Varèse, avec un grand parc privé et des espaces intérieurs généreux, adaptés à une famille ou à ceux qui aiment recevoir des invités. Il s'agit d'une solution qui allie intimité, confort et qualité architecturale, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire dans un cadre naturel de grande valeur.