Cupramontana

Au milieu des vignobles de Cupramontana se trouve cette magnifique maison reconstruite sur 2 étages (achevée en 2021, surface habitable 300 m² - 320 m² y compris les murs extérieurs). Très belle finition avec des matériaux de haute qualité, réutilisation partielle des matériaux d'origine, attention aux détails, équipée de tous les conforts, hauts plafonds, parasismique, toit isolé, composée de 3 appartements indépendants.

Disposition :

Rez-de-chaussée, appartement 1 (120 m²) : salon-salle à manger avec cuisine ouverte, couloir, 2 salles de bains, 3 chambres.

Rez-de-chaussée, appartement 2 (45 m²) : salon/salle à manger avec cuisine ouverte, salle de bains, chambre.

Local technique, buanderie et débarras.

Premier étage, appartement 3 (110 m²) : salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 2 salles de bains, 3 chambres (dont une avec baignoire).

Toutes les fenêtres ont des volets intérieurs, il y a de beaux sols carrelés, des sanitaires de luxe et des cuisines avec des appareils intégrés.

Dans le jardin magnifiquement aménagé d'environ 3 000 m² se trouvent plusieurs terrasses, un gazebo et la belle piscine (11 x 5,50 x 1,50 m), le point central du complexe, avec une vue magnifique sur les collines. En été, vous pouvez vous allonger dans la piscine et écouter les bruits de la nature au loin. La piscine illuminée la nuit en été est presque magique.

Située sur une petite colline entourée de vignobles, la maison bénéficie du soleil toute la journée. Mais grâce aux nombreux arbres centenaires et à la brise légère presque constante venant de la mer, il ne fait pas trop chaud, même au milieu de l'été.

La propriété est parfaite pour une activité touristique et l'organisation d'ateliers/retraites, mais aussi pour une maison privée pour deux familles + une maison d'hôtes. L'emplacement est très calme, mais central. La propriété est entièrement clôturée et possède de grands portails en fer forgé.

L'eau est raccordée au réseau. L'évacuation des eaux usées se fait sur la propriété et dispose de sa propre fosse septique neuve. L'électricité est raccordée au réseau public et le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur à air chaud et froid (chauffage par le sol, qui peut également être utilisé pour le refroidissement). Une très bonne connexion Wi-Fi est disponible.

Le prix demandé comprend l'ensemble du contenu, y compris le mobilier extérieur, à l'exception de quelques objets privés.

Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes en voiture dans l'agréable ville de Cupramontana, où vous trouverez de nombreux restaurants et bars à vin où vous pourrez apprécier la cuisine locale et les bons vins.

Distance de la mer : 40 km

Aéroport international le plus proche : Falconara (Ancône) 34 km

La maison se trouve à environ 500 m au-dessus du niveau de la mer - Cupramontana est la capitale du célèbre vin Verdicchio. Le paysage vallonné est caractérisé par de vastes vignobles, des oliveraies, des villages et des villes médiévales. Une fois que vous serez venu ici, vous ne voudrez plus jamais repartir....

Faits historiques :

Tous les habitants du village se souviennent de la Casa de l'ancienne Brecciole. Les enfants s'y réunissaient pour jouer, juste à côté de l'ancienne école. Il y avait aussi une tour où les voyageurs entre Cupramontana et Staffolo devaient payer le péage. La tour est encore visible dans les ruines de l'ancienne Casa Brecciole et même la meurtrière où l'on pouvait pointer une arbalète si les mots ne suffisaient pas à vous convaincre.

Malheureusement, il ne reste rien de la tour. La Casa a également beaucoup changé. Lors de travaux de rénovation il y a environ huit ans, la maison a été démolie et reconstruite à partir des différentes parties avec des échafaudages statiques. La plupart des matériaux visibles aujourd'hui proviennent de l'ancienne maison, ce qui ferait probablement sourire le vieux Brecciole.