Montecarotto

Dans la douce campagne de Montecarotto (province d'Ancône, Marches), avec une vue à couper le souffle jusqu'aux Apennins, se trouve cette charmante et caractéristique propriété (partiellement restaurée), composée de plusieurs bâtiments. La surface totale construite est de 1.176 m² et la propriété se trouve sur un grand terrain d'environ 10.000 m² .

Le complexe se compose de deux unités d'habitation d'environ 370 m² chacune. L'une d'entre elles a été rénovée avec soin et respect de l'original, tout en conservant des matériaux authentiques. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal, à gauche de l'entrée, se trouve un appartement indépendant. De l'autre côté se trouve une impressionnante pièce de 72 m² avec des colonnes en briques, qui peut être transformée en appartement supplémentaire ou servir de pièce multifonctionnelle. C'est également à cet étage que se trouvent les pièces de service et la chaufferie.

Le premier étage abrite, sur la droite, un impressionnant salon de 86 m². Ici, on remarque immédiatement la hauteur généreuse, la cheminée, le poêle en fonte et le beau plafond avec poutres en bois et carreaux de terre cuite. La chambre principale dispose d'un loft, d'un dressing et d'une salle de bain privée avec double lavabo. Il y a également une chambre d'amis confortable avec salle de bain privée, accessible depuis le salon.

La deuxième unité d'habitation a encore besoin d'être rénovée. Le toit est en cours de restauration et d'isolation. Ce bâtiment de plus de 300 ans respire l'histoire : de la cave avec une source naturelle à l'entrée arrière caractéristique avec escalier extérieur, qui a été entourée d'un jardin intime au fil des ans. Le rez-de-chaussée abrite un atelier et des entrepôts d'une superficie totale d'environ 100 m². Le premier et le deuxième étage peuvent accueillir trois appartements.

Au centre de la propriété se trouve la remarquable terrasse couverte à structure ouverte : une ancienne grange paysanne d'une superficie de 35 m², qui constitue sans aucun doute le cœur du complexe. Cet espace est utilisé de manière particulièrement intensive au printemps et en été. Le poêle à bois, le lac et son caractère ouvert en font un lieu idéal pour les rencontres ou les moments de détente, et la vue est tout simplement spectaculaire, quelle que soit la saison.

En outre, il y a un bâtiment annexe de 60 m² avec un nouveau toit, actuellement utilisé comme remise à outils, mais qui se prête parfaitement à la transformation en espace de vie supplémentaire. Un autre bâtiment de 95 m² à côté de la piscine (10 x 4 m), chauffé par une installation solaire, abrite actuellement un sauna au bois, une salle de relaxation avec table de massage et une cuisine. Des douches intérieures et extérieures sont disponibles.

Enfin, la propriété dispose d'un grand entrepôt de 246 m² qui peutégalement être utilisé comme garage ou être aménagé en terrain de padel par exemple .

Le terrain est bien planté, entre autres d'oliviers, de mûriers, de tamaris et de pins. Grâce à sa situation exceptionnelle, à la polyvalence de ses bâtiments et à ses nombreux mètres carrés, cette propriété est particulièrement adaptée au lancement d'un projet d'hôtellerie ou d'une entreprise de restauration exclusive.

Distances : du village de Montecarotto 5 km, Serra De' Conti 10 km, plage de Senigallia 30 km, aéroport international Ancona-Falconara 30 minutes.