San Vito dei Normanni
Puglia
Type de bien : Demeure historique / Résidence de prestige
Niveaux : Plusieurs niveaux
Pièces : 7
Chambres : 4
Salles de bains : 5
Cuisine : 1
Surface habitable : 641 m²
État général : Bon état
Située au cœur du centre historique de San Vito dei Normanni, dans la province de Brindisi, cette remarquable demeure historique représente une opportunité rare d'acquérir une propriété au patrimoine architectural exceptionnel. Alliant le charme authentique des demeures d'époque à l'élégance intemporelle de l'architecture traditionnelle des Pouilles, ce bien unique offre un large éventail de possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Cette propriété d'exception se prête parfaitement à une résidence privée de prestige, à un boutique-hôtel de charme, à un relais de luxe ou à un investissement immobilier de grande qualité dans le secteur de l'hôtellerie et de l'événementiel.
L'accès à la propriété s'effectue par un majestueux portail d'origine datant de 1875, ouvrant sur une élégante allée pavée de pierre traditionnelle des Pouilles, bordée d'une végétation luxuriante qui mène au cœur de la propriété dans une atmosphère de calme, d'intimité et de raffinement.
Le joyau de cette demeure est sans conteste son impressionnante salle de réception de plus de 500 m². Ses magnifiques voûtes en pierre de tuf locale et son élégant puits de lumière central baignent l'espace d'une lumière naturelle exceptionnelle, mettant en valeur toute la beauté de son architecture historique. Cette salle monumentale offre un cadre idéal pour l'organisation d'événements prestigieux, de réceptions privées, de manifestations culturelles ou pour la création d'un établissement hôtelier haut de gamme.
Tout en ayant conservé son caractère historique d'origine, cet espace offre également la possibilité d'une modernisation des installations techniques, permettant au futur propriétaire de développer un projet entièrement personnalisé.
À l'arrière de la propriété se trouve la partie résidentielle, composée de deux habitations indépendantes donnant sur un agréable jardin intérieur privé.
La résidence principale, d'une superficie d'environ 187 m², conserve tout le charme des maisons traditionnelles des Pouilles grâce à ses élégantes voûtes en étoile réalisées en pierre de tuf. Bien qu'un rafraîchissement soit recommandé, elle offre un potentiel exceptionnel pour être rénovée dans le respect de son caractère authentique. La suite principale se distingue notamment par sa cheminée et son puits de lumière, qui créent une ambiance chaleureuse et lumineuse.
La propriété comprend également une seconde habitation d'environ 60 m², construite dans les années 1970. Disposant de son entrée indépendante et de son jardin privatif, elle peut être aménagée en maison d'amis, bureau professionnel, atelier ou logement indépendant.
Le jardin intérieur, calme et intimiste, relie harmonieusement les différents bâtiments et constitue un véritable espace de détente. Il représente également un atout supplémentaire pour tout projet résidentiel ou touristique de prestige.
Grâce à ses volumes généreux, à son emplacement privilégié et à son architecture remarquable, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation :
- Résidence privée de prestige
- Boutique-hôtel ou relais de luxe
- Lieu exclusif pour événements et réceptions
- Siège de représentation ou espace de réception
- Investissement immobilier haut de gamme
Située en plein centre de San Vito dei Normanni, la propriété bénéficie d'un accès à pied à l'ensemble des commerces et services. Les magnifiques plages de la Réserve Naturelle de Torre Guaceto, ainsi que les villes réputées d'Ostuni et de Carovigno, sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport international de Brindisi se trouve également à courte distance.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une authentique demeure historique au cœur de l'Alto Salento. Une propriété rare, alliant caractère, élégance, intimité et prestige, idéale aussi bien comme résidence d'exception que comme investissement de grande valeur dans l'une des régions les plus recherchées des Pouilles.
Caractéristiques principales
- Jardin privatif
- Véranda
- Cheminée
- Voûtes d'origine en pierre de tuf
- Salle monumentale de plus de 500 m²
- Fort potentiel de transformation en boutique-hôtel ou établissement hôtelier de luxe
Une demeure historique unique où se rencontrent élégance intemporelle, patrimoine architectural et remarquable potentiel d'investissement au cœur des Pouilles.
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