Arzachena

Une villa pleine de potentiel, nichée dans la verdure de la Gallura

Située dans un cadre merveilleusement paisible, au cœur du paysage typique de la Gallura, cette spacieuse villa est en cours de construction. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'intimité, l'espace et la liberté de finir les travaux et d'aménager la propriété selon leurs propres envies. Sa situation stratégique près d’Arzachena en fait par ailleurs un excellent point de départ pour rejoindre les plages, les ports de plaisance et les stations balnéaires animées de la Costa Smeralda.

La villa s’étend sur deux niveaux. À l’étage principal se trouvent un vaste salon avec cheminée, une cuisine spacieuse et trois chambres confortables. Deux salles de bains et des toilettes séparées pour les invités complètent cet étage. L’agencement offre de nombreuses possibilités pour créer une agréable maison familiale ou une résidence secondaire, avec suffisamment d’espace pour se retrouver et pour s’isoler.

Le rez-de-chaussée dispose d’une cantina/taverna exceptionnellement spacieuse, dotée d’une imposante cheminée, d’un four à pizza et de toilettes. Cet espace polyvalent se prête parfaitement, sous réserve des possibilités techniques et légales, à de longs dîners en famille ou entre amis, à une salle de loisirs, à un atelier ou à un lieu chaleureux pour recevoir des invités. Il y a également un grand garage, idéal pour les voitures, les vélos, le matériel de sports nautiques et tout autre équipement nécessaire à la vie en plein air.

L'ensemble comprend deux parcelles de terrain, d'environ 28 000 m² et 10 000 m², soit au total environ 3,8 hectares. La possibilité d’exploiter ces parcelles comme un tout rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui accordent de l’importance aux espaces extérieurs, à la nature et aux possibilités d’aménagement paysager. Sur la deuxième parcelle se trouve en outre une « rudere » d’environ 40 m², une dépendance existante et délabrée qui pourrait être restaurée, sous réserve du respect des réglementations en vigueur et de l’obtention des permis nécessaires.

Bien que la villa soit située dans un cadre rural et paisible, les commodités ne sont pas loin. Arzachena est une localité animée et active toute l’année, avec des commerces, des restaurants, des écoles et des services quotidiens. La station balnéaire voisine de Cannigione offre de belles plages, un port de plaisance et une ambiance maritime décontractée. Palau est également à proximité : une station balnéaire très appréciée et point de départ d’excursions en bateau vers le spectaculaire archipel de La Maddalena.

L'aéroport et le port d'Olbia assurent des liaisons avec le continent italien et des destinations internationales.

Particularités

• Villa en cours de construction, à finir
• Étage d'habitation comprenant un salon, une cheminée et une cuisine spacieuse
• Trois chambres, deux salles de bains et des toilettes pour invités
• Grande cave/taverne avec cheminée, four à pizza et toilettes
• Garage spacieux
• Deux parcelles d’environ 28 000 m² et 10 000 m²
• Rudere d’environ 40 m² sur la deuxième parcelle, pouvant être restaurée sous réserve d’obtention des permis nécessaires
• Situation calme et verdoyante près d’Arzachena
• Point de départ idéal pour découvrir Cannigione, Palau et les plages du nord-est de la Sardaigne

Un bien intéressant pour ceux qui recherchent l'espace, l'emplacement et la structure de base nécessaires pour créer leur propre havre de paix sarde, dans un cadre naturel à proximité de la côte et des commodités.