Siracusa

Sicilia

150 m2 1000 m2 4 3 Ref. 6606 Save
€ 320.000 Demander plus d'informations Demander plus d'informations Téléchargez la brochure
  • Villa/Ferme
  • Vue panoramique
  • 1 km de la mer
  • 1 km du village
  • Jardin
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Garage: Parking
  • piscine: à réaliser
  • Statut: Disponible
  • Classe énergétique: D

Villa exclusive offrant un potentiel de location saisonnière près de la côte de Syracuse

Située dans un cadre charmant sur la côte de Syracuse, près d'Arenella, cette villa individuelle offre beaucoup d'intimité, d'espace et de potentiel. Une résidence idéale pour tous ceux qui rêvent d'un chez-soi sous le soleil sicilien, tout en bénéficiant d'une opportunité d'investissement intéressante.
La villa est actuellement déjà exploitée en location saisonnière et bénéficie d’un historique de location éprouvé. Cela signifie qu’un nouveau propriétaire peut poursuivre immédiatement les activités de location, s’il le souhaite.
De plus, la villa est parfaitement adaptée à un usage entièrement privé ou à une combinaison d’usage personnel et de location saisonnière.
Espace, intimité et vie en plein air
La villa s’étend sur deux étages et offre environ 150 m² de surface habitable. La propriété est implantée sur un vaste terrain privé d’environ 1 000 m², entouré d’une végétation méditerranéenne.
L'agencement comprend :
- 4 chambres spacieuses
- 3 salles de bains modernes
- un vaste salon avec une cuisine ouverte
- une grande véranda couverte
- d'un jardin privé entièrement clôturé
- un espace barbecue
- une cuisine extérieure entièrement équipée
- un parking privé sur place
La grande véranda fait office de transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur et constitue l'endroit idéal pour de longs déjeuners siciliens, des dîners en famille ou entre amis, ou encore des soirées de détente en plein air.
Le confort toute l'année
La villa a été aménagée dans un souci de confort et de fonctionnalité et dispose, entre autres, des équipements suivants :
- la climatisation
- le chauffage
- le Wi-Fi
- une cuisine entièrement équipée
- un four et un réfrigérateur avec compartiment congélateur
- une machine à café
- une machine à laver
- une véranda meublée
- un barbecue
- une cuisine extérieure
- place de parking privée
Un autre atout majeur réside dans la possibilité de construire une piscine, ce qui rendrait la villa encore plus attrayante tant pour un usage privé que pour le marché de la location saisonnière.
L'emplacement est particulièrement séduisant, tant pour les propriétaires que pour les vacanciers. Les plages d'Arenella se trouvent à proximité, et la célèbre station balnéaire de Fontane Bianche est également facilement accessible.
De plus, de nombreuses attractions touristiques sont facilement accessibles depuis la villa, notamment :
- Syracuse et le quartier historique d’Ortigia
- Fontane Bianche
- Noto
- La réserve naturelle de Vendicari
- Avola
- Marzamemi
- Modica
- Raguse Ibla
L'aéroport de Catane est à 45 minutes en voiture

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