Ostuni

Caractéristiques:

• Surface habitable : environ 100 m²
• Superficie du terrain : 10 715 m²
• Etat : entièrement restauré / habitable de suite
• Chambres : 3
• Salles de bains : 4
• Système de chauffage
• Climatisation
• Piscine à débordement : 40 m² avec système d'eau salée
• Place de stationnement

Complexe trullo-lamia à vendre dans la belle campagne d'Ostuni avec piscine à débordement de 40 m². La propriété est actuellement utilisée comme Bed & Breakfast avec succès, mais convient également parfaitement comme maison privée avec une maison d'hôtes indépendante.

La maison principale (lamia) a sa propre entrée, salon/cuisine, chambre et salle de bain attenante et dispose de 2 terrasses privées. La cuisine de la lamia d'origine a été entièrement restaurée et équipée de tout le nécessaire moderne comme un four SMEG, un réfrigérateur SMEG et une machine Nespresso. La cuisine/salon a accès à une terrasse privée. La chambre avec salle de bain attenante a été ajoutée plus tard et depuis la chambre on accède à une autre terrasse privée. Il y a un petit salon situé dans la zone du four antique. La lamia a beaucoup de lumière naturelle, 2 terrasses et une véranda. Il y a la climatisation, une connexion Wi-Fi et un système de chauffage avec un poêle à granulés.

Le trullo d'une superficie totale d'environ 20 m² est relié intérieurement au bâtiment principal. Le trullo peut également être fermé par une porte, offrant une chambre d'hôtes indépendante avec salle de bain, climatisation et Wi-Fi. Le trullo a environ 200 ans et a été entièrement restauré avec des matériaux authentiques et se compose d'une chambre/salon confortable avec poêle à bois et d'une salle de bain avec lave-linge, douche à l'italienne, toilettes et lavabo. Le trullo a sa propre entrée avec terrasse privée, une véranda couverte avec un canapé salon où vous pourrez profiter de la vue sur la magnifique oliveraie. Le trullo authentique dispose d'une cuisine extérieure avec réfrigérateur et cuisinière. Il y a un espace de stockage externe avec raccordement pour la machine à laver. Le chauffage est alimenté par un poêle à granulés. Il y a le WiFi et la climatisation.

A une courte distance du bâtiment principal se trouve un deuxième bâtiment lamia, composé de 2 pièces. Dans la première pièce se trouve un grand espace de rangement et dans la deuxième pièce la chambre d'amis. Cette lamia a été entièrement restaurée avec des matériaux authentiques et est située à environ 20 mètres du bâtiment principal avec trullo. Cette lamia dispose de tout le confort : une cuisine-salle à manger avec poêle à bois, une salle de bain et une chambre avec un lit double. La chambre dispose également d'une mezzanine en bois avec 2 couchages. Cette lamia dispose d'une véranda privée d'où vous avez une vue sur la piscine et l'oliveraie. Derrière ce bâtiment se trouve une salle de bain extérieure avec douche et toilettes.

La belle piscine à débordement de 40 m² avec système d'eau salée, douche extérieure, terrasse ensoleillée et local technique est située sur un terrain d'environ 12 000 m². Il y a aussi plusieurs patios et terrasses avec transats, hamacs, chaises et coins salons confortables, une cuisine extérieure et une place de parking. Le terrain est entièrement clôturé avec des murs typiques en pierre sèche avec une clôture au sommet. Il y a aussi un grand réservoir d'eau et un système de fosse septique IMHOFF. Le terrain est couvert d'oliviers et de divers arbres fruitiers. Selon la saison, vous pourrez cueillir des figues, des prunes, des cerises, des citrons, des poires, des abricots, des noix et des amandes. Il y a aussi un petit jardin d'herbes aromatiques avec du thym, du romarin et de l'origan.

Excellent emplacement à environ 9 kilomètres d'Ostuni et à 7 kilomètres de Ceglie Messapica. Les belles plages de la côte Adriatique sont facilement accessibles en 20 minutes environ. L'aéroport international de Brindisi est à environ 35 kilomètres.