Pergola

Cette grande maison indépendante en pierre naturelle, située dans un endroit très calme avec un beau panorama, comprend pas moins de 4 étages avec une superficie totale d'environ 700 m² et un terrain d'environ 5000 m². Au total, il y a 7 chambres et 3 salles de bains.

La base de la propriété, construite sur un rocher, remonte à l'année 1468 et servait il y a des siècles d'église avec des grottes souterraines, des écuries et des annexes avec de belles voûtes, qui ont été conservées. Puis, au fil des siècles, le bâtiment a été agrandi de plusieurs étages et a été utilisé, entre autres, par le duc d'Urbino pour passer la nuit pendant la saison de la chasse et pour loger son personnel.

La maison a été entièrement restaurée à partir de 1990, date à laquelle elle a été achetée par les propriétaires actuels, en préservant les détails d'origine. Le style et les finitions de la maison sont de bon goût, modernes et combinés avec des éléments originaux, tels que les poutres anciennes et les sols en cotto, les murs extérieurs de 80 cm, les murs intérieurs de 60 cm d'épaisseur, les chambres très spacieuses, avec de chaque fenêtre une vue spectaculaire sur les collines des Marches jusqu'aux Apennins. Le jardin, qui ressemble à un parc, s'étend sur trois côtés de la maison, sur différents niveaux. Il y a plusieurs terrasses, de jolis coins ombragés sous les arbres, et une dépendance à restaurer : l'ancienne boulangerie (forno) où l'on cuisait autrefois le pain pour tout le borgo de Fenigli, a une surface au sol de 50 m². Les raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau sont déjà disponibles. Idéal pour créer une maison d'hôtes.

L'emplacement de la maison est très calme, bien qu'elle soit située directement sur une route municipale, où une seule voiture passe chaque jour. Elle offre beaucoup d'intimité et de belles vues, tout en étant à seulement 5 minutes de la ville médiévale de Pergola, où vous trouverez toutes les commodités (supermarchés, magasins de produits locaux, restaurants où vous pourrez déguster la cuisine des Marches, banques, bars, pharmacies, etc.)

Rez-de-chaussée :

C'est ici que se trouvaient autrefois l'église, les écuries et les cantines. Il y a plusieurs grottes avec de beaux plafonds voûtés et des niches (nicchie). Les sols d'origine ont été parfaitement conservés. Aujourd'hui, cet étage sert d'atelier au propriétaire, un artiste. Il abrite également les toilettes et le local technique. On accède aux 4 entrées par un petit chemin dans le jardin sur le côté et à l'arrière de la maison, et à l'intérieur par 2 escaliers, reliant l'appartement du premier étage.

Premier étage :

Appartement complet et habitable avec entrée privée et terrasse/jardin. Aménagement : cuisine avec îlot de cuisson et appareils modernes, 2 chambres, 1 salle de bain et une grande pièce pouvant servir de salon, de salle d'activités et de cours, de studio, de salle de yoga, etc.

Deuxième étage :

Appartement complet de l'occupant actuel. L'entrée au niveau de la rue mène à travers le hall spacieux, dans un espace ouvert salon/cuisine moderne, avec accès à l'incroyable terrasse intérieure semi-couverte. Il y a également 3 chambres, 2 salles de bains et 1 toilette séparée à cet étage.

Troisième étage :

Deux grandes chambres sous le toit élevé, dont une chambre avec accès à la terrasse intérieure d'environ 40 m² avec une vue imprenable.

Plus de détails :

Le toit a été entièrement isolé avec 6 cm de mousse de verre pendant la restauration. Les tuiles d'origine ont été replacées sur les nouvelles tuiles. Les installations électriques et de chauffage sont conformes aux normes. Le troisième étage est équipé d'un chauffage mural, tandis que les autres étages sont équipés d'un chauffage par le sol. La maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité, réservoir souterrain GPL (1000 l), Wi-Fi disponible.

Distance aéroport le plus proche (Falconara, Ancône) 60 km, mer (côte Adriatique) 35 km, village/ville le plus proche (Pergola) 4 km.