Francavilla Fontana

Caractéristiques:

• Surface habitable : 200 m²
• Superficie du terrain : 9 000 m²
• Chambres : 4
• Salles de bains : 4
• Système de chauffage avec pompes à chaleur
• Climatisation
• Système d'alarme
• Cheminée
• Panneaux solaires avec batteries
• Borne de recharge pour voitures électriques
• Wifi
• Classe énergétique : A4

Belle villa récemment rénovée avec trullo attenant, maison d'hôtes et piscine, entourée d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers, située dans le silence de la campagne des Pouilles.

Le bâtiment d'une surface habitable totale d'environ 200 m² a été en partie rénové et en partie nouvellement construit et se compose de 2 chambres dont une avec salle de bain en suite, une deuxième salle de bain, une cuisine sous la véranda avec une vue imprenable sur la terrasse couverte. et la campagne environnante, un salon avec cheminée relié à la lamia qui communique avec le trullo, et où se trouve la troisième salle de bain. Le trullo peut être utilisé comme quatrième chambre.

La maison d'hôtes se compose d'un patio ouvert, avec préparations pour l'installation d'une deuxième cuisine, d'une chambre avec salle de bain et d'une terrasse et est adjacente à un espace détente, le tout est construit avec les murs typiques en pierres sèches et entrée avec arc.

La piscine de 4 x 10 mètres dispose d'une grande terrasse ensoleillée et d'une douche extérieure avec eau chaude et froide.

Devant le patio, nous trouvons un espace avec un barbecue avec plan de travail en pierre et évier spécial, un débarras et une deuxième douche extérieure avec eau chaude et froide. Le long de la cour, nous trouvons le local technique et le four ancien en parfait état de fonctionnement.

La véranda aux grandes portes coulissantes abrite la cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle et plaque à induction blanche. Les salles de bains sont toutes complètes et avec douche et évacuation vers la nouvelle fosse septique de type IMHOFF. Il y a deux réservoirs d'eau, un ancien qui a été restauré et qui est utilisé pour collecter l'eau de pluie et sert à la chasse d'eau des toilettes et un réservoir d'eau nouvellement construit pour l'approvisionnement en eau de la maison.

La propriété dispose de sols intérieurs en béton et de sols extérieurs en pierre naturelle locale, portes et fenêtres thermiques en aluminium avec double vitrage, portail d'entrée électrique, système de chauffage avec pompes à chaleur et ventilo-convecteurs chaud/froid, système d'alarme connecté à une entreprise de surveillance, système photovoltaïque. panneaux avec batteries et station de recharge électrique pour voitures et antenne pour connexion WiFi.

Excellent investissement pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise d’hébergement touristique. La maison est livrée avec le certificat d'habitabilité et appartient à la classe énergétique A4.

Terrain attenant d'environ 9 000 m² avec oliviers, amandiers et divers types d'arbres fruitiers.